某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不合土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类型项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%

admin2018-11-05  24

问题   某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不合土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类型项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。
根据以上资料,回答下列问题:
房地产开发企业针对本项目的定价目标为(   )。

选项 A、实现合理利润
B、提升价格竞争力
C、维持企业运营
D、利润最大化

答案A

解析 该房地产开发企业针对本项目采用成本导向定价法,此定价法的立足点和出发点是房地产本身的状况和开发企业的预期,即实现合理利润。
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