甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应( )。

admin2019-04-02 48

问题甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应( )。

选项 A、在同等条件下由乙优先购买
B、在同等条件下由丙优先购买
C、在同等条件下由甲决定卖给谁
D、在同等条件下由乙和丙共同购买，各享有一份份额，形成共同关系

答案A

解析《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。从法律效力上看，共有人的优先购买权是从共有权中派生出的一项权利，它是基于共有人对共有物的所有而对共有人所有权的一种法律保护。承租人的优先购买权是从租赁权中派生出的一项权利，它是基于承租人对租赁物的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈物权化趋势，但无论如何，租赁权毕竟还是只是基于合同而产生的一种债权。按照民法的一般规则，对物权的保护应优先于对债权的保护。当物权与债权并存时，物权具有优先于债权的效力。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。

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吉林

行测

地方公务员

“十一”期间某游乐场推出儿童免门票的活动，成人和儿童人园数量都比“十一”前翻了一番，入园总人数达到3000人，门票收入则增加了六成。已知成人票每张200元，儿童票每张100元。则“十一”期间门票收入为多少?

A．类癌综合征B．上腔静脉阻塞综合征C．Horner综合征D．Pancoast综合征E．(2ushing综合征肺癌组织中的嗜银细胞产生的生物活性胺类，可以导致

医学道德的特殊性，是由

在经营租赁形式下，租入的固定资产并不作为固定资产入账，相应的租赁费用作为前期的费用处理。(　　)

普通股股东可以享有的权利有()。

金融市场常被看作国民经济的“晴雨表”和“气象台”，这体现了金融市场()的功能。

以下资产或负债项目中，属于流动负债的是()。

以下说法正确的有()。

工资发放表的设计：某企业实行岗位效益工资，工资项目包括岗位工资、效益工资、岗位律贴、物价补贴，企业代缴社会保险费、住房公积金合个人所得税。请为企业设计员工工资的发放表。

Manytheoriesconcerningthecausesofjuveniledelinquency(crimescommittedbyyoungpeople)focuseitherontheindividualor

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