2. 考研
  3. 关于物业服务合同，下列说法错误的是( )。

关于物业服务合同，下列说法错误的是( )。

admin2022-04-19  101
问题 关于物业服务合同，下列说法错误的是(          )。
选项 A、物业服务人已经按照约定提供服务的，业主不得以没有接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
B、物业服务人不得将全部物业服务委托给第三人，只能将全部物业服务肢解之后分别委托给第三人
C、业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人
D、物业服务合同终止之后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并且可以请求业主支付该期间的物业费
答案B
解析 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定提供服务的，业主不得以没有接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。据此，A选项正确。物业服务人不得将全部物业服务委托给第三人，或者将全部物业服务肢解之后分别委托给第三人。物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。据此，B选项错误。业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时告知物业服务人。据此，C选项正确。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。除另有约定外，决定解聘的，应当提前60日书面通知物业服务人。解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由导致解除外，业主应当赔偿损失。物业服务合同终止之后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并且可以请求业主支付该期间的物业费。据此，D选项正确。
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