某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 65

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案免租期内不需要缴纳增值税。纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无须缴纳增值税。

解析

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增值税一般纳税人进行纳税申报，作为备查资料报送的有(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

开业税务登记管理规程有(　　)。

年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的(　　)，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有(　　)。

注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列(　　)情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

注册税务师审核纳税人自有房屋出租收入情况，应着重审核的账证资料有(　　)。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。

前列腺素E类药是属于（）。

企业2014年1月售出的产品于2014年3月被退回时，其冲减的销售收入应在退回当期记入()科目的借方。

简述抗日战争胜利的意义。

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年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的( )，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放( )。

增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有( )。

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注册税务师审核纳税人自有房屋出租收入情况，应着重审核的账证资料有( )。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有( )。

下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。

前列腺素E类药是属于（）。

企业2014年1月售出的产品于2014年3月被退回时，其冲减的销售收入应在退回当期记入()科目的借方。

简述抗日战争胜利的意义。

在证券投资中，在投资组合中随机加入足够多的证券，可以分散()。

十进制数102转换成二进制数是______。

如果你A能B跟我一起去，那C好不D过了。

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增值税一般纳税人进行纳税申报，作为备查资料报送的有(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

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年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的(　　)，可申请办理增值税一般纳税人认定手续。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有(　　)。

注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列(　　)情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

注册税务师审核纳税人自有房屋出租收入情况，应着重审核的账证资料有(　　)。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。