某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 89

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案免租期内不需要缴纳增值税。纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无须缴纳增值税。

解析

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内资企业所得税年度纳税申报，下列各项目应在“销售(营业)收入”栏填报的有(　　)。

纳税人需要办理变更税务登记的情形有(　　)。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有(　　)。

增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正面仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的行为中，对(　　)不征收土地增值税。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有(　　)。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

某外国旅游团用完中式午餐后，向导游提出晚餐换成西餐。该导游经与餐厅联系后告之他们可以满足其要求，但同时也须讲清()。

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腹泻输液过程中突然惊厥考虑为腹泻输液中出现腹胀、心音低钝、肌张力下降考虑为

A．过敏性紫癜性肾炎B．急性肾小球肾炎C．慢性肾炎D．肾病综合征E．尿路感染男，2岁，“感冒”低热伴：咳嗽2天后眼睑开始水肿，逐日加重，尿黄有泡沫。最可能的诊断是

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某猪场哺乳阶段小猪出现腹泻，粪便呈黄色或白色，仔猪死亡率高，耐过猪消瘦，成为僵猪，有传染性，病仔猪无其他症状。断奶猪、保育猪以及母猪产仔正常。最应该检测的样本是

甲企业经营效益提高，为了扩大规模生产，企业欲向该银行借一笔短期贷款以购买设备和扩建仓库，该企业计划用第一年的收入偿还贷款。该申请()。

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纳税人需要办理变更税务登记的情形有( )。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有( )。

增值税一般纳税人( )，经税务机关责令限期改正面仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的行为中，对( )不征收土地增值税。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有( )。

下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有( )。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

某外国旅游团用完中式午餐后，向导游提出晚餐换成西餐。该导游经与餐厅联系后告之他们可以满足其要求，但同时也须讲清()。

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A．过敏性紫癜性肾炎B．急性肾小球肾炎C．慢性肾炎D．肾病综合征E．尿路感染男，2岁，“感冒”低热伴：咳嗽2天后眼睑开始水肿，逐日加重，尿黄有泡沫。最可能的诊断是

发生空气栓塞时，应防止空气阻塞

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甲企业经营效益提高，为了扩大规模生产，企业欲向该银行借一笔短期贷款以购买设备和扩建仓库，该企业计划用第一年的收入偿还贷款。该申请()。

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