某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 67

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案免租期内不需要缴纳增值税。纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无须缴纳增值税。

解析

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以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有(　　)。

注册税务师代理个体工商户建账、记账的操作要点有(　　)。

某事业单位在进行企业所得税纳税申报时，下列项目中，准予从收入总额中扣除的免征企业所得税的项目有(　　)。

税务代理的主要特性有(　　)。

纳税人需要办理变更税务登记的情形有(　　)。

“营业税金及附加”科目核算企业销售产品，提供工业性劳务或服务等负担的销售税金及附加，主要包括(　　)。

注册税务师审核纳税人自有房屋出租收入情况，应着重审核的账证资料有(　　)。

某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有(　　)。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。

Hehascometo______.

能增强苯扎溴铵杀菌效果的化学物质是

静脉注射99mTc-tetrofosmin后迅速被心肌摄取，1小时平均摄取量达

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下列哪个选项属于行政诉讼的受案范围?()

下列各项不属于社区社会工作实务范围的是()。

我国北方住宅区的楼房间距理论上应比南方宽，理由是()。

现阶段我国的爱国统一战线的范围包括（）。

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某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有( )。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有( )。

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能增强苯扎溴铵杀菌效果的化学物质是

静脉注射99mTc-tetrofosmin后迅速被心肌摄取，1小时平均摄取量达

肌力测定的分级描述中，错误的是

下列哪个选项属于行政诉讼的受案范围?()

下列各项不属于社区社会工作实务范围的是()。

我国北方住宅区的楼房间距理论上应比南方宽，理由是()。

现阶段我国的爱国统一战线的范围包括（）。

Whereispopulationgrowthhappening?Whichofthefollowingistrueaccordingtothetalk?

Asix-weekoldinfantwhodiedsome11,500yearsagoincentralAlaskaisnowprovidingcluesabouthowtheAmericasfirstcame

以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有(　　)。

注册税务师代理个体工商户建账、记账的操作要点有(　　)。

某事业单位在进行企业所得税纳税申报时，下列项目中，准予从收入总额中扣除的免征企业所得税的项目有(　　)。

税务代理的主要特性有(　　)。

纳税人需要办理变更税务登记的情形有(　　)。

“营业税金及附加”科目核算企业销售产品，提供工业性劳务或服务等负担的销售税金及附加，主要包括(　　)。

注册税务师审核纳税人自有房屋出租收入情况，应着重审核的账证资料有(　　)。

某商场2008年1月发生下列经济业务，其中对于进项税额核算，错误的有(　　)。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。