2011年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2020-11-20 66

问题 2011年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2016年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2018年9月将该房屋出售给丙公司。并办理了所有权变更登记手续。要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案租赁合同约定25年租期，只有20年的部分有效，剩余5年无效。根据规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的。超过部分无效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zcV0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

某有限责任公司注册资本为100万元，股东人数为4人，董事会成员为9人，监事会成员为3人。该公司出现下列情形应当召开临时股东会的有()。

对在国内地区间个别货物(如初级农产品、矿产品等)增值税适用税率执行不一致的，纳税人应统一按低税率抵扣进项税额。()

甲私刻乙公司的财务专用章，假冒乙公司名义签发一张转账支票交给收款人丙，丙将该支票背书转让给丁，丁又背书转让给戊。当戊主张票据权利时，下列表述中正确的是()。

根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人发生的下列应税行为中，适用11％税率的有()。

某股份有限公司有股东80人，注册资本600万元，经股东大会2／3以上表决权同意，决议将该公司变更为有限责任公司。对此，下列说法正确的是()。

当用螺钉调整法把轴承游隙调节到规定值时，一定把（）拧紧，才算调整完毕。

某人民法院依法审理刘某盗窃案，在庭审过程中，公诉人发现案件需要补充侦查，向人民法院提出意见，对此人民法院应当如何处理?()

按通货膨胀的成因，通货膨胀可以分为()。

下列各项中，纳税人应当自行申报缴纳个人所得税的有()。

为使产品满足顾客和法律法规的要求，需要对其在()等多方面的要求做出全面规定，这些规定组成产品相应的质量特性。[2007年真题]

教师的能力素质主要包括（　　），语言表达能力，组织管理能力，自我调控能力。

在影响儿童发展三类要素中，______在其中起着决定性作用。

为了提高函数调用的实际运行速度，可以将较简单的函数定义为()。

•Lookatthestatementsbelowandatthefiveextractsfromanarticleaboutbroadeningcorporateresponsibility.•Whichartic

OnSaturdaymorningweworkedfor________twohoursandthenstoppedtohavesomethingtoeat.

中级经济法

中级会计专业技术资格

某有限责任公司注册资本为100万元，股东人数为4人，董事会成员为9人，监事会成员为3人。该公司出现下列情形应当召开临时股东会的有()。

对在国内地区间个别货物(如初级农产品、矿产品等)增值税适用税率执行不一致的，纳税人应统一按低税率抵扣进项税额。()

甲私刻乙公司的财务专用章，假冒乙公司名义签发一张转账支票交给收款人丙，丙将该支票背书转让给丁，丁又背书转让给戊。当戊主张票据权利时，下列表述中正确的是()。

根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人发生的下列应税行为中，适用11％税率的有()。

某股份有限公司有股东80人，注册资本600万元，经股东大会2／3以上表决权同意，决议将该公司变更为有限责任公司。对此，下列说法正确的是()。

当用螺钉调整法把轴承游隙调节到规定值时，一定把（）拧紧，才算调整完毕。

某人民法院依法审理刘某盗窃案，在庭审过程中，公诉人发现案件需要补充侦查，向人民法院提出意见，对此人民法院应当如何处理?()

按通货膨胀的成因，通货膨胀可以分为()。

下列各项中，纳税人应当自行申报缴纳个人所得税的有()。

为使产品满足顾客和法律法规的要求，需要对其在()等多方面的要求做出全面规定，这些规定组成产品相应的质量特性。[2007年真题]

教师的能力素质主要包括（ ），语言表达能力，组织管理能力，自我调控能力。

在影响儿童发展三类要素中，______在其中起着决定性作用。

为了提高函数调用的实际运行速度，可以将较简单的函数定义为()。

•Lookatthestatementsbelowandatthefiveextractsfromanarticleaboutbroadeningcorporateresponsibility.•Whichartic

OnSaturdaymorningweworkedfor________twohoursandthenstoppedtohavesomethingtoeat.

教师的能力素质主要包括（　　），语言表达能力，组织管理能力，自我调控能力。