2011年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2020-11-20 29

问题 2011年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2016年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2018年9月将该房屋出售给丙公司。并办理了所有权变更登记手续。要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案租赁合同约定25年租期，只有20年的部分有效，剩余5年无效。根据规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的。超过部分无效。

解析

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下列关于普通合伙企业合伙人转让其在合伙企业中的财产份额的表述中，不符合合伙企业法律制度规定的是()。

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。

在买卖合同中，关于标的物产生的孳息，下列说法正确的有()。

某有限责任公司2016年的工资薪金总额为950万元，支出的职工福利费为150万元，在计算该公司2016年的应纳税所得额时，支出的职工福利费用应据实扣除。()

根据《担保法》的规定，可以作为权利质押标的的有()。

根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人发生的下列应税行为中，适用11％税率的有()。

元好问是金元时期最有成就的诗人。元好问诗诸体兼擅，而以__________成就最为突出。

不引起慢性肝炎的病毒包括

下列有关抑郁症患者安全护理的叙述正确的是

药物的副反应是

老年人的药动学特点为()。

利用存货模式确定最佳现金余额时，下列说法中正确的是()。

设每天发生某种事件的概率p很小，如不改变这种情况，长此下去，这种事件几乎可以肯定是会发生的。对上述说法，适当的数字描述是：设0＜p＜1，则(65)。

若在窗体模块的声明部分声明了如下自定义类型和数组：PrivateTyperecCodeAsIntegerCaptionAsStringEndTypeDimarr(5)Asrec则下面的输出语句中正确的是(　　)。

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中级会计专业技术资格

下列关于普通合伙企业合伙人转让其在合伙企业中的财产份额的表述中，不符合合伙企业法律制度规定的是()。

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。

在买卖合同中，关于标的物产生的孳息，下列说法正确的有()。

某有限责任公司2016年的工资薪金总额为950万元，支出的职工福利费为150万元，在计算该公司2016年的应纳税所得额时，支出的职工福利费用应据实扣除。()

根据《担保法》的规定，可以作为权利质押标的的有()。

根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人发生的下列应税行为中，适用11％税率的有()。

元好问是金元时期最有成就的诗人。元好问诗诸体兼擅，而以__________成就最为突出。

不引起慢性肝炎的病毒包括

下列有关抑郁症患者安全护理的叙述正确的是

药物的副反应是

老年人的药动学特点为()。

利用存货模式确定最佳现金余额时，下列说法中正确的是()。

设每天发生某种事件的概率p很小，如不改变这种情况，长此下去，这种事件几乎可以肯定是会发生的。对上述说法，适当的数字描述是：设0＜p＜1，则(65)。

若在窗体模块的声明部分声明了如下自定义类型和数组：PrivateTyperecCodeAsIntegerCaptionAsStringEndTypeDimarr(5)Asrec则下面的输出语句中正确的是( )。

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若在窗体模块的声明部分声明了如下自定义类型和数组：PrivateTyperecCodeAsIntegerCaptionAsStringEndTypeDimarr(5)Asrec则下面的输出语句中正确的是(　　)。