房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租，其租金与租金中所含土地收益依法应如何处理?( )

admin2014-10-29 30

问题房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租，其租金与租金中所含土地收益依法应如何处理?( )

选项 A、租金归出租人
B、租金中所含的土地收益上缴国家
C、租金中所含土地收益归出租人
D、交付租金时应当先扣除所含土地收益

答案A,B

解析划拔地上房屋的出租行为见《城市房地产管理法》第56条：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”所以本题正确的处理是“租金归出租人，但要将租金中所含的土地收益上缴国家”，AB选项正确。

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试卷一

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