下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

admin2016-03-15 27

问题下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

答案A，B，C

解析企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，选项A正确，选项D错误；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，土地使用权作为存货核算，选项B正确；用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算，选项C正确。

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下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

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资产可收回金额是指资产的账面价值减去处置费用后的净额与总资产未来现金流量现值两者间取较高者。()

凡属加工收回后直接用于销售的委托加工物资,其加工物资所应负担的消费税应计入加工物资成本。()

企业生产车间发生的固定资产修理费用等后续支出,不符合固定资产确认条件的,应当在发生时计入当期的制造费用。()

固定资产建造采用自营方式的,在建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损的净损失应当计入营业外支出。()

将自用房地产转换为投资性房地产,如果采用公允价值模式的,不论转换日公允价值大于还是小于账面余额的,其差额在该投资性房地产处置时都应作为其他业务收入的增加或减少。()

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,其处置时应计入或转入其他业务收入的是()。

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委托加工的物资收回后用于连续生产应税消费品的,委托方按准予抵扣的受托方代收代交的消费税额,借记“应交税费———应交消费税”科目。()

下列负债项目中,负债的账面价值与计税基础一般不会产生差异的有()。

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产品规格繁多的，可将产品结构、耗用原材料和工艺过程基本相同的各种产品，适当合并作为成本核算对象。()

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