甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的夏利质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力还债

admin2011-04-20 44

问题甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的夏利质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?( )

选项 A、抵押、质押均有效
B、抵押、质押均无效
C、抵押有效、质押无效
D、质押有效、抵押无效

答案B

解析法律规定,抵押人以城市房地产权作为抵押物时,当事人应到有关主管登记部门办理抵押物登记手续,抵押合同自登记之日起生效。本题中,房屋抵押合同成立,但未办理登记手续,抵押合同未生效。动产质押是实践合同,质押合同自质物移交于质权人占有时生效。出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效,本题中的质押合同因未转移占有而无效。因此正确的选项为B。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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二级建造师

关于地下工程防水混凝土配合比的说法，正确的是()。

附着式升降脚手架安装搭设必须严格按照()进行。

根据《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354)，进入施工现场的装修材料必须进行检查的项目有()

根据《建设工程项目管理规范》(GB／T50326)的有关规定，在满足项目管理实施规划要求的前提下，承包方的项目管理实施规划可以用()代替。

一级动火申请表应由()填写。

经城市规划行政主管部门批准，允许突出道路和用地红线的建筑突出物是()。

可采用放坡开挖的情形有()。

贝多芬的第九交响曲名为【】

A.Pleasetellhertohethereontime.B.OK,dear.C.MayIspeaktoAnn,please?D.Well,that’sgreat.E.Who’sthat(speaki

在实行设计和施工总承包模式条件下，建设项目业主一般要聘请专业化的项目管理咨询公司协助其进行管理，包括协助(　　)。

下列各项中，属于计算机硬件显示系统组成部分的有()。

小周买了五件价格不等的服装，总价为2160元。其中最贵的两件衣服总价与其余三件衣服的总价相当，而最便宜的两件衣服的总价比最贵的衣服高100元，比第二贵的衣服高200元。则第三贵的衣服价格是多少元?()

有以下程序#include＜string．h＞main(){charstr[][20]={"Hello","Beijing"}，*p=str；printf("%d\n"，strlen(p+20))；}

Peopletendtostrugglewhenlearninganotherlanguage,especiallyiftheyareexposedonlyitwhileattendingclasses.【M1】_____

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附着式升降脚手架安装搭设必须严格按照()进行。

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根据《建设工程项目管理规范》(GB／T50326)的有关规定，在满足项目管理实施规划要求的前提下，承包方的项目管理实施规划可以用()代替。

一级动火申请表应由()填写。

经城市规划行政主管部门批准，允许突出道路和用地红线的建筑突出物是()。

可采用放坡开挖的情形有()。

贝多芬的第九交响曲名为【】

A.Pleasetellhertohethereontime.B.OK,dear.C.MayIspeaktoAnn,please?D.Well,that’sgreat.E.Who’sthat(speaki

在实行设计和施工总承包模式条件下，建设项目业主一般要聘请专业化的项目管理咨询公司协助其进行管理，包括协助( )。

下列各项中，属于计算机硬件显示系统组成部分的有()。

小周买了五件价格不等的服装，总价为2160元。其中最贵的两件衣服总价与其余三件衣服的总价相当，而最便宜的两件衣服的总价比最贵的衣服高100元，比第二贵的衣服高200元。则第三贵的衣服价格是多少元?()

有以下程序#include＜string．h＞main(){charstr[][20]={"Hello","Beijing"}，*p=str；printf("%d\n"，strlen(p+20))；}

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