持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

admin2011-03-29 67

问题持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

选项 A、一般说来,投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少
B、如果某项置业投资的持有期为1年,则对于该物业在1年内的收益以及1年后的转售价格很不容易预测
C、如果这个持有期是4年,那对4年持有期的收益和4年后转售价格的预测就要困难得多,预测的准确程度也会差很多
D、置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着持有期的延长而减小的

答案C

解析 A项中收益的不确定性因素越多,B中内容应很容易预测。D项应为随着持有期的延长而加大。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

运用假设开发法估价必须考虑货币的时间价值,考虑货币的时间价值有()。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

经济发展的一般定义包括()。

为什么说物质资料的生产方式是社会发展的决定力量?

施工成本偏差的控制，其核心工作是()。

个人贷款与公司贷款是商业银行按照()划分的。

社会主义法制建设的中心环节是有法可依。()

根据《侵权责任法》规定，下列属于侵权责任的承担方式有()。

_____是一种具有高度技巧性和艺术性的大型歌曲说唱形式，早期包含_和_____两种形式。

人才对于()相当于()对于发扬

Chalkup(记下)anotherwinforcomputers.Software【C1】________attheUniversityofRochesterinNewYorkhasoutstripped(超过)hum

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

运用假设开发法估价必须考虑货币的时间价值,考虑货币的时间价值有()。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

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为什么说物质资料的生产方式是社会发展的决定力量?

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个人贷款与公司贷款是商业银行按照()划分的。

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根据《侵权责任法》规定，下列属于侵权责任的承担方式有()。

_________是一种具有高度技巧性和艺术性的大型歌曲说唱形式，早期包含_________和_________两种形式。

人才对于()相当于()对于发扬

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