持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

admin2011-03-29 25

问题持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

选项 A、一般说来,投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少
B、如果某项置业投资的持有期为1年,则对于该物业在1年内的收益以及1年后的转售价格很不容易预测
C、如果这个持有期是4年,那对4年持有期的收益和4年后转售价格的预测就要困难得多,预测的准确程度也会差很多
D、置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着持有期的延长而减小的

答案C

解析 A项中收益的不确定性因素越多,B中内容应很容易预测。D项应为随着持有期的延长而加大。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

考虑货币的时间价值时采用折现的手法称为传统方法。()

投资开发后的房地产经营方式有()。

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

项目沟通管理过程包括：沟通规划、_、__和利害关系者管理。

生产类人员的职业特点。

正常人血浆的pH为【】

A．聚集B．叠连C．凝集D．凝同A型血人的红细胞与B型血人的血清相遇时，红细胞发生的变化是

MΦ产生的能活化T细胞的是T产生的能活化T、B、N、MΦ

从发展过程来看，儿童思维发展中，形成最晚的是()。

在许多鸟群中，首先发现捕食者的鸟会发出警戒的叫声，于是鸟群散开，有一种理论认为，发出叫声的鸟通过将注意力吸引到自己身上而拯救了同伴，即为了鸟群的利益而自我牺牲。最能直接削弱上述结论的一项是？

ReadthearticlebelowaboutJapan’slostgeneration.Foreachquestion31-40writeonewordinthespaceonyourAnswerSheet.

持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

考虑货币的时间价值时采用折现的手法称为传统方法。()

投资开发后的房地产经营方式有()。

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

项目沟通管理过程包括：沟通规划、_______、________和利害关系者管理。

生产类人员的职业特点。

正常人血浆的pH为【】

A．聚集B．叠连C．凝集D．凝同A型血人的红细胞与B型血人的血清相遇时，红细胞发生的变化是

MΦ产生的能活化T细胞的是T产生的能活化T、B、N、MΦ

从发展过程来看，儿童思维发展中，形成最晚的是()。

在许多鸟群中，首先发现捕食者的鸟会发出警戒的叫声，于是鸟群散开，有一种理论认为，发出叫声的鸟通过将注意力吸引到自己身上而拯救了同伴，即为了鸟群的利益而自我牺牲。最能直接削弱上述结论的一项是？

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