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根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如下表,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法,正确的有( )。[2010年考题]
根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如下表,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法,正确的有( )。[2010年考题]
admin
2011-02-04
17
问题
根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如下表,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法,正确的有( )。[2010年考题]
选项
A、利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m
2
B、利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m
2
C、利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m
2
D、.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m
2
E、无法利用平均增减量法预测2010年的价格为8873元/m
2
答案
A,B,C,E
解析
本题考核的是房地产价格的计算。利用平均增减量法,设2006年价格为x,该房地产价格逐年上涨额的平均数为d=[(7130--6810)+(x一7130)+(7810一x)+(8150一7810)+(8490一8150)]÷5=336(元/m
2
),则x=6810+336×2=7482元/m
2
,据此预测该宗房地产2010年价格为6810+336×6=8826元/m
2
利用平均发展速度法,设2006年价格为x,该房地产价格逐年平均发展速度为t=(8490/6810)
0.2
=1.045,则x=6810×1.0452=7438元/m
2
,据此预测该宗房地产2010年价格为6810×1.0456=8873元/m
2
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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