根据有关统计资料，对某类房地产价格统计数据整理如下表，其中，2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 18

问题根据有关统计资料，对某类房地产价格统计数据整理如下表，其中，2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元／m²
B、利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元／m²
C、利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元／m²
D、．利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元／m²
E、无法利用平均增减量法预测2010年的价格为8873元／m²

答案A,B,C,E

解析本题考核的是房地产价格的计算。利用平均增减量法，设2006年价格为x，该房地产价格逐年上涨额的平均数为d=[(7130--6810)+(x一7130)+(7810一x)+(8150一7810)+(8490一8150)]÷5=336(元／m²)，则x=6810+336×2=7482元／m²，据此预测该宗房地产2010年价格为6810+336×6=8826元／m²利用平均发展速度法，设2006年价格为x，该房地产价格逐年平均发展速度为t=(8490／6810)^0．2=1．045，则x=6810×1．0452=7438元／m²，据此预测该宗房地产2010年价格为6810×1．0456=8873元／m²

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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根据有关统计资料，对某类房地产价格统计数据整理如下表，其中，2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法，正确的有( )。[2010年考题]

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