小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。

admin2020-07-05 44

问题小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。

选项 A、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D、不能获得抵押授信贷款

答案D

解析根据规定，将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款的，贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率，当经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金时，不得转为抵押授信贷款。则本题的贷款额度为：60×50%=30(万元)＜32万元，因此不得转为抵押授信贷款。

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个人贷款

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