某公司通过出让方式取得了国有土地使用权,因2005年8月土地使用权将到期,其想继续使用该土地,则:

admin2013-01-11  29

问题 某公司通过出让方式取得了国有土地使用权,因2005年8月土地使用权将到期,其想继续使用该土地,则:

选项 A、应当在2004年8月前申请延期
B、除因特殊事由,有关部门一般不会批准延期
C、如果有关部门批准延期,无需重新签订合同,但应支付土地使用权出让金
D、如果土地使用者未申请续期,则2005年8月国家将支付一定补偿金后收回该土地使用权

答案1

解析 《城市房地产管理法》第21条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
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