某公司通过出让方式取得了国有土地使用权，因2005年8月土地使用权将到期，其想继续使用该土地，则：

admin2013-01-11 47

问题某公司通过出让方式取得了国有土地使用权，因2005年8月土地使用权将到期，其想继续使用该土地，则：

选项 A、应当在2004年8月前申请延期
B、除因特殊事由，有关部门一般不会批准延期
C、如果有关部门批准延期，无需重新签订合同，但应支付土地使用权出让金
D、如果土地使用者未申请续期，则2005年8月国家将支付一定补偿金后收回该土地使用权

答案1

解析《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

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试卷一

法律职业资格

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