甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2016-08-15 56

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。(2010年)

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任；(3)选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

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甲公司向乙公司开具了一张金额为20万元的商业承兑汇票,乙公司将此汇票背书转让给丙,丙又将汇票背书转让给甲。甲在汇票得不到付款时,可以向丙行使票据追索权。()

根据证券法律制度的规定,证券公司同时经营证券自营和证券资产管理业务的,其注册资本最低限额为人民币()。

根据《合同法》的规定,租赁合同的租赁期限在()个月以上的,合同必须采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

根据《中华人民共和国担保法》的规定,保证人与债权人约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的,保证期间为()。

下列关于特殊的普通合伙企业合伙人责任形式的表述中,不正确的是()。

某个人独资企业由王某以个人财产出资设立。该企业因经营不善被解散,其财产不足以清偿所欠债务,对尚未清偿的债务,下列处理方式中,符合《个人独资企业法》规定的是()。

王某取得稿酬20000元,讲课费4000元,已知稿酬所得适用个人所得税税率为20%,并按应纳税额减征30%,劳务报酬所得适用个人所得税税率为20%。根据个人所得说法律制度的规定。王某应纳个人所得税额为()元。

管理人实施下列行为时,应当及时报告债权人委员会或者人民法院的有()。

下列有关个人独资企业设立条件的表述中,符合个人独资企业法律制度规定的有()。

群体凝聚力

计算机的主存储器包括_______两类存储器。

根据我国现行规定，应免征土地增值税的是(　　)的房地产。

某机器设备原始价值14万元，预计净残值率5%，预计使用年限6年，用年数总和法计提折旧，第2年应计提的折旧额为()万元。

企业的会计档案中保管期限为15年的有()。

个人通知存款的起存额度为()。

张老师大学毕业后自愿到少数民族地区从事教育工作，依据《中华人民共和国教师法》，应当给予张老师补贴。()

在工作中，微型计算机的电源突然中断，但计算机中什么不会丢失?

Answerthequestionsbelow.ChooseNOMORETHANTWOWORDSAND/ORANUMBERfromthepassageforeachanswer.Writeyouranswersi

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甲公司向乙公司开具了一张金额为20万元的商业承兑汇票,乙公司将此汇票背书转让给丙,丙又将汇票背书转让给甲。甲在汇票得不到付款时,可以向丙行使票据追索权。()

根据证券法律制度的规定,证券公司同时经营证券自营和证券资产管理业务的,其注册资本最低限额为人民币()。

根据《合同法》的规定,租赁合同的租赁期限在()个月以上的,合同必须采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

根据《中华人民共和国担保法》的规定,保证人与债权人约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的,保证期间为()。

下列关于特殊的普通合伙企业合伙人责任形式的表述中,不正确的是()。

某个人独资企业由王某以个人财产出资设立。该企业因经营不善被解散,其财产不足以清偿所欠债务,对尚未清偿的债务,下列处理方式中,符合《个人独资企业法》规定的是()。

王某取得稿酬20000元,讲课费4000元,已知稿酬所得适用个人所得税税率为20%,并按应纳税额减征30%,劳务报酬所得适用个人所得税税率为20%。根据个人所得说法律制度的规定。王某应纳个人所得税额为()元。

管理人实施下列行为时,应当及时报告债权人委员会或者人民法院的有()。

下列有关个人独资企业设立条件的表述中,符合个人独资企业法律制度规定的有()。

群体凝聚力

计算机的主存储器包括_______两类存储器。

根据我国现行规定，应免征土地增值税的是( )的房地产。

某机器设备原始价值14万元，预计净残值率5%，预计使用年限6年，用年数总和法计提折旧，第2年应计提的折旧额为()万元。

企业的会计档案中保管期限为15年的有()。

个人通知存款的起存额度为()。

张老师大学毕业后自愿到少数民族地区从事教育工作，依据《中华人民共和国教师法》，应当给予张老师补贴。()

在工作中，微型计算机的电源突然中断，但计算机中什么不会丢失?

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根据我国现行规定，应免征土地增值税的是(　　)的房地产。