甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2016-08-15 63

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。(2010年)

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任；(3)选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

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甲公司向乙公司开具了一张金额为20万元的商业承兑汇票,乙公司将此汇票背书转让给丙,丙又将汇票背书转让给甲。甲在汇票得不到付款时,可以向丙行使票据追索权。()

根据证券法律制度的规定,股票发行采用代销方式,代销期限届满,向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量()的,为发行失败。

投资咨询机构及其从业人员从事证券服务业务不得有下列行为中的()。

委托加工应税消费品,由受托方代收代缴消费税时,其计税依据首先应比照受托方销售的同类消费品的销售价格计算。受托方没有同类消费品的销售价格的,再按照组成计税价格计算。()

根据合伙企业法律制度的规定,合伙企业协议未约定利润分配和亏损分担比例的,其利润分配和亏损分担的原则是()。

上市公司非公开发行新股,应当符合国务院证券监督管理机构规定的条件,并报国务院证券监督管理机构核准。()

根据外商投资企业法律制度的有关规定,外国投资者并购境内企业时,下列行为中,符合规定的有()。

下列各项中,不属于行政法规的有()。

汇票上记载《票据法》规定以外的其他事项,同样发生票据上的效力。()

Youhavestudiedhard,andthedayhas【21】comewhenyoumustwriteyourexam.Trytoarriveafewminutesbeforethe【22】starts.

患者，男，13岁。舌有时出现刺激痛近1年，检查见舌背有3块光滑的红色剥脱区，微凹陷，直径5～10mm，有两块已相连，剥脱区边缘为白色微高起的弧形或椭圆形所包绕，宽约1．5mm。可诊断为

甲沟炎中医称为

A．司盘B．十二烷基苯磺酸钠C．普朗尼克F68D．卖泽E．吐温聚氧乙烯失水山梨醇脂肪酸酯

变压器柱上安装时，变压器台的安装高度应距离地面()。

下列模式中属于相对静止组织关系的是(　　)。

在参加基本养老保险时，可以由个人缴纳保险费、单位无需缴纳保险费的有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

Wemustturntosomerecenthumaninventions______(为了完全理解这意味着什么).

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根据证券法律制度的规定,股票发行采用代销方式,代销期限届满,向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量()的,为发行失败。

投资咨询机构及其从业人员从事证券服务业务不得有下列行为中的()。

委托加工应税消费品,由受托方代收代缴消费税时,其计税依据首先应比照受托方销售的同类消费品的销售价格计算。受托方没有同类消费品的销售价格的,再按照组成计税价格计算。()

根据合伙企业法律制度的规定,合伙企业协议未约定利润分配和亏损分担比例的,其利润分配和亏损分担的原则是()。

上市公司非公开发行新股,应当符合国务院证券监督管理机构规定的条件,并报国务院证券监督管理机构核准。()

根据外商投资企业法律制度的有关规定,外国投资者并购境内企业时,下列行为中,符合规定的有()。

下列各项中,不属于行政法规的有()。

汇票上记载《票据法》规定以外的其他事项,同样发生票据上的效力。()

Youhavestudiedhard,andthedayhas【21】comewhenyoumustwriteyourexam.Trytoarriveafewminutesbeforethe【22】starts.

患者，男，13岁。舌有时出现刺激痛近1年，检查见舌背有3块光滑的红色剥脱区，微凹陷，直径5～10mm，有两块已相连，剥脱区边缘为白色微高起的弧形或椭圆形所包绕，宽约1．5mm。可诊断为

甲沟炎中医称为

A．司盘B．十二烷基苯磺酸钠C．普朗尼克F68D．卖泽E．吐温聚氧乙烯失水山梨醇脂肪酸酯

变压器柱上安装时，变压器台的安装高度应距离地面()。

下列模式中属于相对静止组织关系的是( )。

在参加基本养老保险时，可以由个人缴纳保险费、单位无需缴纳保险费的有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

Wemustturntosomerecenthumaninventions______(为了完全理解这意味着什么).

下列模式中属于相对静止组织关系的是(　　)。