甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2016-08-15 50

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。(2010年)

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任；(3)选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

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根据证券法律制度的规定,股票发行采用代销方式,代销期限届满,向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量()的,为发行失败。

中国人民银行是我国的中央银行,是直属国务院领导的管理金融货币业务的国家机关。()

公开发行公司债券筹集的资金,必须用于核准的用途,不得用于弥补亏损,但可以用于非生产性支出。()

甲公司主张乙公司违约,乙公司则主张合同未成立,其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销。在甲公司可以提出的以下理由中,可以被人民法院认定为乙公司撤销要约不能成立的根据的有()。

上市公司非公开发行新股,应当符合国务院证券监督管理机构规定的条件,并报国务院证券监督管理机构核准。()

下列有关重整制度的表述中,符合新颁布的《企业破产法》规定的有()。

背书附条件的,所附条件不发生票据法上的效力;背书转让部分金额的,其背书无效。()

下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。(2009年试题.旧)

李立是张宇妻子的哥哥的妻子，李立是张宇的（）

WhenIwaswalkingdownthestreettheotherday,Ihappenedto【C1】______asmallbrownleatherpurselyingonthesidewalk.I【C2

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表见代理是指虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理，其表现形式有(　　)。

任何记忆系统中信息保持的时间都不可能长达终身。()

某肉食加工厂与某养猪大户签订合同，约定以现行市场价格加上一定的价格预期涨幅购买该养猪大户饲养的优良种猪，并于一年后结付所有款项。货币在这里执行的职能是()。

简述墨家的教育特色。

以下关于西周时期礼与刑的关系，说法错误的是()。

文件的存取方式是由文件的性质和用户使用文件的情况而确定的，一般有两种存取方式，它们是

TheHistoryofJewelryRhinestoneshaveaglitteringpast.OriginallyrhinestoneswerereferredtoCzechoslovakianorBohemi

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公开发行公司债券筹集的资金,必须用于核准的用途,不得用于弥补亏损,但可以用于非生产性支出。()

甲公司主张乙公司违约,乙公司则主张合同未成立,其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销。在甲公司可以提出的以下理由中,可以被人民法院认定为乙公司撤销要约不能成立的根据的有()。

上市公司非公开发行新股,应当符合国务院证券监督管理机构规定的条件,并报国务院证券监督管理机构核准。()

下列有关重整制度的表述中,符合新颁布的《企业破产法》规定的有()。

背书附条件的,所附条件不发生票据法上的效力;背书转让部分金额的,其背书无效。()

下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。(2009年试题.旧)

李立是张宇妻子的哥哥的妻子，李立是张宇的（）

WhenIwaswalkingdownthestreettheotherday,Ihappenedto【C1】______asmallbrownleatherpurselyingonthesidewalk.I【C2

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某肉食加工厂与某养猪大户签订合同，约定以现行市场价格加上一定的价格预期涨幅购买该养猪大户饲养的优良种猪，并于一年后结付所有款项。货币在这里执行的职能是()。

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以下关于西周时期礼与刑的关系，说法错误的是()。

文件的存取方式是由文件的性质和用户使用文件的情况而确定的，一般有两种存取方式，它们是

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表见代理是指虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理，其表现形式有(　　)。