房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了

admin2014-04-28 26

问题房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。请回答下面问题。

选项 A、甲、乙之间买卖合同有效
B、甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益
C、甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁
D、丙应负担房屋被焚毁的风险

答案1

解析甲与乙之间的买卖合同是双方真实意思的表示，且没有其他合同生效的阻却事由，故合同成立生效，故A项正确。甲与丙之间的买卖合同是双方真实意思的表示，且丙为善意，所以合同成立生效，故B项错误。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。我国合同法对于违约适用的是严格责任，除不可抗力可以免除违约责任之外，只要当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就应当承担违约责任，因此甲应当向丙承担不能交付房尾的违约责任，故C项错误。《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由于甲没有向丙交付房屋，所以丙不应当负担房屋被焚毁的风险，故D项错误。本题选A。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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根据刑法规定与相关司法解释，下列哪一选项符合交通肇事罪中的"因逃逸致人死亡"？

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某中外合作经营企业的合作双方草签了合作合同。合同中约定的下列事项中，哪些是我国法律所允许的?

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一对英国夫妇婚后移居意大利，后来华工作。该夫妇于今年收养一名中国儿童并决定一起回意大利生活。根据我国法律，有关该夫妇收养中国儿童所应适用的法律，下列哪一选项是正确的？

以下电气设备中，属于防火重点设备的有()。

各种悬吊灯具离地面的距离不应小于()。

英国国家标准()，日本国家标准()，美国国家标准()。

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