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  3. 下列关于房地产开发企业增值税政策的表述中，正确的有( )。

下列关于房地产开发企业增值税政策的表述中，正确的有( )。

admin2020-12-11  47
问题 下列关于房地产开发企业增值税政策的表述中，正确的有(    )。
选项 A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目
B、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5％的征收率计税
C、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5％的预征率预缴增值税
D、一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票
E、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额
答案A,B,D
解析 选项C，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税；选项E，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
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