下列关于房地产开发企业增值税政策的表述中,正确的有( )。

admin2020-12-11  28

问题 下列关于房地产开发企业增值税政策的表述中,正确的有(    )。

选项 A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后,以自己的名义立项销售的,属于销售自行开发的房地产项目
B、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
C、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税
D、一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票
E、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额

答案A,B,D

解析 选项C,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税;选项E,房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
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