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  3. 2018年4月，位于A市的甲企业实行整体改制，改制为有限责任公司(已知原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75％，且改制后公司承继原企业权利、义务)，发生相关业务如下： (1)2018年4月，有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价

2018年4月，位于A市的甲企业实行整体改制，改制为有限责任公司(已知原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75％，且改制后公司承继原企业权利、义务)，发生相关业务如下： (1)2018年4月，有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价

admin2022-08-01  69
问题 2018年4月，位于A市的甲企业实行整体改制，改制为有限责任公司(已知原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75％，且改制后公司承继原企业权利、义务)，发生相关业务如下：
    (1)2018年4月，有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1 000万元、占地面积9 000平方米的厂房抵偿乙企业债务。
    (2)2018年4月，有限责任公司承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积为6 000平方米的厂房，之后该厂房处于闲置状态。
    (3)2018年6月，有限责任公司在A市购买一个占地24 000平方米的停车场，合同总价款为2 000万元，合同约定分三期付款，当年付款800万元。
    (4)2019年3月，有限责任公司为了在B地建立生产车间和储存仓库，购买了价值4 000万元、占地面积24 000平方米的厂房；并购买了耕地15 000平方米、非耕地5 000平方米，缴纳土地出让金1 000万元，当地政府给予出让金减免100万元的政策。
    (5)2019年5月，有限责任公司启用A市占地6 000平方米的闲置厂房，经装修后，用于公司销售部使用。
    注：以上价格为不合增值税价格。A市城镇土地使用税年税额为8元／平方米，B地城镇土地使用税年税额为2．5元／平方米，契税税率均为3％。
    根据上述资料，回答下列问题：
有限责任公司于2018～2019年整体改制业务中，涉及的不动产承受行为应缴纳契税(          )万元。
选项 A、171
B、200
C、210
D、330
答案C
解析 非公司制企业按照规定整体改制为有限责任公司或股份有限公司，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75％，且改制后公司承继原企业权利、义务的，对改制后的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。应缴纳契税=(2 000+4 000+1 000)×3％=210(万元)。
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