首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将自己的房屋出卖给乙,交付了房屋,但没有办理过户登记。此后,甲又将房屋以更高的价格出卖给不知情的丙,双方仅办理了:预告登记。几天后,甲遭车祸死亡,甲惟一的继承人丁随即将该房屋出卖给了戊,并托关系给戊办理了过户登记。对此,下列说法正确的是?
甲将自己的房屋出卖给乙,交付了房屋,但没有办理过户登记。此后,甲又将房屋以更高的价格出卖给不知情的丙,双方仅办理了:预告登记。几天后,甲遭车祸死亡,甲惟一的继承人丁随即将该房屋出卖给了戊,并托关系给戊办理了过户登记。对此,下列说法正确的是?
admin
2014-10-17
73
问题
甲将自己的房屋出卖给乙,交付了房屋,但没有办理过户登记。此后,甲又将房屋以更高的价格出卖给不知情的丙,双方仅办理了:预告登记。几天后,甲遭车祸死亡,甲惟一的继承人丁随即将该房屋出卖给了戊,并托关系给戊办理了过户登记。对此,下列说法正确的是?
选项
A、乙有权要求丁承担违约责任
B、丙有权要求丁给自己办理房屋过户登记
C、丁有权请求乙返还房屋
D、戊有权请求乙返还房屋
答案
A,B
解析
①甲、乙间的房屋买卖合同以及甲、丙间的房屋买卖合同均属有效,由于均未办理过户登记,故所有权仍归属于甲。但是,根据《物权法》第二十条,由于已经给丙办理了预告登记,故所有权人未经丙的同意不得处分该房屋,处分的不发生物权变动的效力。②甲死亡,根据《物权法》第二十九条规定,惟一继承人丁于甲死亡时取得房屋所有权。但同时,根据《继承法》第三十三条规定的概括继承规则,丁应于遗产价值范围内承担甲生前所负债务,故丁应替代甲成为甲、乙间房屋买卖合同以及甲、丙间房屋买卖合同的当事人。③由于有预告登记,所以丁将房屋出卖给戊并办理过户登记,也不能发生物权变动的效力,戊不能取得房屋所有权。④由于甲、乙间买卖合同有效,后甲将房屋出卖给丙办理预告登记,丙的债权具有优先性,所以继承人不给乙办理过户登记,构成违约,乙有权要求丁承担违约责任,故A选项正确;B选项正确。由于丁替代甲成为甲、乙间买卖合同的当事人,故乙相对于所有权人丁为有权占有,丁不能对乙行使返还原物请求权,故C选项错误。戊虽然办理了过户登记,但由于丙之预告登记的存在,戊不能取得房屋所有权,故D选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zsQy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
2001年4月1日,范某从曹某处借款2万元,双方没有约定还款期。2003年3月2日,曹某通知范某还款,并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的?
甲公司为宣传其“股神”股票交易分析软件,高价聘请记者发表文章,称“股神”软件是“股民心中的神灵”,贬称过去的同类软件“让多少股民欲哭无泪”,并称乙公司的软件“简直是垃圾”。根据《反不正当竞争法》的规定,下列哪些选项是正确的?
甲公司拥有一项汽车仪表盘的发明专利,其权利要求记载的必要技术特征可以分解为a+b+c+d共四项。乙公司制造四种仪表盘,其必要技术特征可以作四种分解,甲公司与乙公司的必要技术特征所代表的字母相同,表明其相应的必要技术特征相同或等同。乙公司的哪项技术侵犯了甲公
朱力和白安共同出资设立一家合伙企业,他们共同出资100万元,1年后获得经营利润20万元,还获赠1台宝马车。下列说法中错误的是()。
《保险法》中的保险利益原则是指投保人应当对保险标的具有法律上承认的利益,否则会导致保险合同无效。下列哪些选项符合保险利益原则?()
国华药业有限责任公司是国有独资公司,其董事长应当由以下何种方式产生?()
甲将某人打伤,受害人丧失劳动能力,需要各种赔偿近10万元。事发后,甲与妻子离婚,约定双方的共同财产归妻子所有。后甲以无力赔偿为由,拒绝承担赔偿责任。甲离婚前所欠的侵权债务该如何处理?()
根据我国民法的规定,下列哪些属于形成权?()
依照我国现行土地承包法,发包方和承包方在承包期内的权利义务关系,下列表述正确的是()。
某公司申请其首次发行的公司债券上市交易,下列选项哪一项不符合《证券法》中规定的公司债券上市的法定条件?()
随机试题
以下哪种肝炎不是经消化道传播的
压缩机的压缩比是指P1/P2,即进口压力与出口压力之比。
下列属于绝对评估的缺点的是()
小儿感冒发热引起的惊厥,下列哪项不是其主要特点
钢结构具有的特点是()。
如果某国政府想要增加该国的GDP,又想使利率保持不变,则应当采用的宏观调控政策为( )。
银团贷款信息备忘录的内容主要包括()
咽囊是指()。
甲、乙签订买卖合同约定,甲向乙支付定金3万元,任何一方违约,都必须向对方支付违约金5万元。后乙违约,则甲获得()才能最大限度保护自己的利益。
Mostcomputersystemsare(71)totwodifferentgroupsofattacks:insiderattacksandoutsiderattacks.Asystemthatisknownto
最新回复
(
0
)