家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500平方米的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房”按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”

admin2014-04-13 68

问题家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500平方米的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房”按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”
潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与××公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与××公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。
法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。
[问题]
1．本案诉讼过程中法院的哪些做法不符合法律规定?正确的做法是什么?
2．如果二审维持原判，潘某在遵守生效判决的基础上，还可通过何种诉讼手段获得法律救济?
3．如果潘某与舒某一审诉讼之前或一审诉讼期间，××公司就其与舒某之间的买卖合同申请仲裁，请求确认合同有效并请求履行，潘某可否参加仲裁程序，主张自己具有优先购买权?为什么?
4．如果本案二审法院判决潘某胜诉，潘某申请执行，××公司能否申请再审?为什么?××公司能否提出执行异议?为什么?
5．潘某在起诉前为了阻止舒某与××公司成交，可申请法院采取何种法律手段?法院准许其申请应当具备何种条件?法院应当如何准许和执行?
6。如果二审维持原判，此后潘某与舒某双方经过协商，达成了按每平方米2500元价格卖房的合同。该买卖合同是否构成执行和解?为什么?法院是否应当予以干预?为什么?

选项

答案1．法院用通知书驳回管辖杈异议错误，应当使用裁定书。 2．可以起诉请求确认潘某负有订约义务，承担预约合同中的违约责任。 3．不能。仲裁程序中没有第三人，潘某进入仲裁程序没有仲裁协议作为根据。 4．不能申请再审，因为它不是诉讼当事人，可以提出执行异议。案外人可以对执行标的主张权利。 5．可申请法院采取诉前财产保全措施。条件是潘某应当提供担保。法院准许必须在48个小时内作出裁定，立即开始执行。 6．不构成执行和解，因为判决没有执行内容，该合同不导致停止执行、恢复执行等程序问题；法院不干预，该合同是当事人之间与判决履行和执行无关的新的民事行为。

解析

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依次填入下面横线上的词语，最恰当的一项是()。没有中国共产党的努力，没有中国共产党人做中国人民的_________，中国的独立和解放是不可能的，中国工业化和农业现代化也是不可以能的。

组织动员社区群众，让人民群众真正参与到公安工作中，为公安工作提供实际帮助，是社区民警群众工作的一个重要方面。下列民警的做法属于组织动员群众工作的内容的是：

某日，在围堵犯罪团伙行动中，民警张某认为上级下达的命令与实际情况不符。根据《公安机关人民警察内务条令》的规定，在一般情况下，民警张某正确的做法是：

根据《公安机关人民警察职业道德规范》的规定，民警下列做法正确的是：

人民警察核心价值观是当代人民警察精神的凝练，决定和影响着人民警察的价值取向和行为方式。下列做法体现“公正”这一人民警察核心价值观的是：

铣削偶数齿矩形牙嵌离合器时，各齿槽同一侧面铣削完毕，应使三面刃铣刀的另一侧刃移到工件的中心位置，移动的距离应为铣刀实际宽度的1／2。()

简述职工薪酬的内容。

根据我国现行规定，对于生产多种产品的项目，一般按其主要产品的()划分。

建设项目的实际造价是(　　)。

下列指标中，属于强度相对指标的有()。

合理收入分配格局应该是()。

Atleast2.3millionpeopletooksomekindofonlinecoursein2004,accordingtoarecentsurveybyTheSloanConsortium,anon

A、Themanshouldpayforthedinner.B、Thewomanisgoingtotreattheman.C、TheyshouldgoDutch.D、Themanshouldbemoregen

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根据我国现行规定，对于生产多种产品的项目，一般按其主要产品的()划分。

建设项目的实际造价是( )。

下列指标中，属于强度相对指标的有()。

合理收入分配格局应该是()。

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