关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09 69

问题关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。

选项 A、房地产过度开发反映市场的供求关系失衡
B、房地产泡沫反映市场价格和价值背离
C、过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性
D、房地产泡沫通常会引起过度开发
E、房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

答案A，B，D，E

解析房地产过度开发反映市场的供求关系，当新增供给的增长速度超过了需求的增长速度时，就会产生过度开发现象；房地产泡沫反映市场价格和实际价值之间的关系，如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，房地产泡沫就出现了；房地产泡沫比过度开发的危害性更大，属于房地产市场不正常的大起大落；房地产泡沫通常会引起过度开发，但过度开发却不一定是由泡沫引发的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

比较法估价需要进行()三方面的修正。

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有()。

蟾酥内服的用量是

经行泄泻之肾虚证的治法是()

描述手术野污染的途径错误的是()。

以下所列土地面积，()均不计入宗地面积的范围，以及其他按规定不计入宗地面积的土地。

某大型泵站工程进行主泵房底板土方开挖，其相关资料见下表，则最终发包人应向承包人支付的主泵房底板土方开挖的价款应为()万元。

下列关于两种风险资产形成的有效集的说法中，正确的是(　　)。

数控机床中的半闭环伺服系统与闭环伺服系统在结构上的主要区别是()。

北洋水师

定义字符串的左旋转操作：把字符串前面的若干个字符移动到字符串的尾部。如把字符串abcdef左旋转2位得到字符串cdefab。请实现字符串左旋转的函数。要求时间对长度为n的字符串操作的复杂度为O(n)，辅助内存为O(1)。

如果对关系emp(eno，ename，salary)成功执行下面的SQ[．语句：CREATECLUSTERINDEXname_index0Nemp(salary)对此结果的正确描述是

关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

比较法估价需要进行()三方面的修正。

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有()。

蟾酥内服的用量是

经行泄泻之肾虚证的治法是()

描述手术野污染的途径错误的是()。

以下所列土地面积，()均不计入宗地面积的范围，以及其他按规定不计入宗地面积的土地。

某大型泵站工程进行主泵房底板土方开挖，其相关资料见下表，则最终发包人应向承包人支付的主泵房底板土方开挖的价款应为()万元。

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数控机床中的半闭环伺服系统与闭环伺服系统在结构上的主要区别是()。

北洋水师

定义字符串的左旋转操作：把字符串前面的若干个字符移动到字符串的尾部。如把字符串abcdef左旋转2位得到字符串cdefab。请实现字符串左旋转的函数。要求时间对长度为n的字符串操作的复杂度为O(n)，辅助内存为O(1)。

如果对关系emp(eno，ename，salary)成功执行下面的SQ[．语句：CREATECLUSTERINDEXname_index0Nemp(salary)对此结果的正确描述是

下列关于两种风险资产形成的有效集的说法中，正确的是(　　)。