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物业管理师
一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际支付中，以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，则实际总价为 ( )万元。
物业经营管理
物业管理师
admin
2009-2-19
74
0
某商业店铺购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。
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2009-2-19
38
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财务净现值的计算公式为( )。
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2009-2-19
26
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( )是指设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损，变形和损坏。
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2009-2-19
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牺牲( )消费是为了能在将来得到更多的消费，个人储蓄的动机和国家积累的目的都是如此。
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2009-2-19
31
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有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则投
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2009-2-19
61
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( )的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业管理企业的物业管理工作成功与否的主要方面。
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2009-2-19
64
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风险对房地产投资决策的影响，主要体现在如下( )方面。
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2009-2-19
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房地产开发投资通常属于( )投资，它形成了房地产市场上的增量供给。
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2009-2-19
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日常维修和维护的开支来源，需要租约各方通过( )来确定具体履行方式。
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2009-2-19
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鉴于物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为( )。
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2009-2-19
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在组合投资管理中，投资分析包括( )。
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2009-2-19
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除标准化装修项目的费用外，其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件的写字楼内入住率水平而定，一般有( )选择。
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2009-2-19
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企业财务关系是指企业财务活动所体现的企业与各方面的经济关系，包括( )。
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2009-2-19
42
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下列说法错误的有( )。
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2009-2-19
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在物业经营管理活动中，不论是哪种类型的合同，其构成要素主要有( )。
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2009-2-19
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尽管物业管理企业对成本的控制各具特性，但一般而言，有效的成本控制都应遵循( )原则。
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2009-2-19
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根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
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2009-2-19
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建立价格可比基础的内容包括( )。
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2009-2-19
28
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下列选项中，属于房屋租赁合同的基本条款的有( )。
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2009-2-19
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