物业管理师_相关试题

某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
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admin2009-2-19
310
物业的区位是指物业的( )位置。
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300
房地产投资的( )，包括投资回收和投资回报两部分。
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260
设备更新分析只考虑未来发生的( )。
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370
有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第
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较预期收益增加的部分，通常被称为( )。
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房地产投资的利润是通过( )来实现的。
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某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积为100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。
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300
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为( )。
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下面对不良物业资产形成的原始原因、推动器、根本原因说法正确的是( )。
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权益是房地产中无形的部分，包括( )．
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房地产价格的形成条件有( )。
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下列选项中，属于写字楼区别于一般物业管理的有关工作内容是( )。
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普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。
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财务报告分析的主要方法有( )。
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在合同谈判中，既要实事求是，更要留有余地。下列( )应引起物业管理企业的注意。
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概率预算的编制方法是( )。
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按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为( )。
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房屋租赁的含义包括( )。
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下列选择中属于供给指标的有( )。
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