土地估价理论与方法_相关试题

建筑地段地租的一个显著特点是( )占有显著的优势。
土地估价理论与方法土地估价师
admin2010-5-4
690
某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为( )年。
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admin2010-5-4
540
关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是( )。
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admin2010-5-4
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采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
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admin2010-5-4
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最有效使用应当以预测原则和( )原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
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admin2010-5-4
640
关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是( )。
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admin2010-5-4
460
在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要( )。
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admin2010-5-4
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某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为%，地面地价为%，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是( )。
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admin2010-5-4
620
按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要( )。
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admin2010-5-4
630
土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为( )。
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admin2010-5-4
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生地价格、熟地价格、毛地价格是按( )进行分类的。
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admin2010-5-4
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工业区位理论的核心就是对运输、劳力及( )相互作用的分析和计算。
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admin2010-5-4
650
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。( )
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admin2010-5-4
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相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。( )
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admin2010-5-4
360
采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。( )
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admin2010-5-4
670
采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )
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admin2010-5-4
470
土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。( )
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admin2010-5-4
470
建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向上方的平衡，多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路，( )等费用。
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admin2010-5-27
840
在较大的建设项目中，设计概算的文件包括( )以及其他工程费用概算。
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admin2010-5-27
750
采用类似工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在( )等方面基本相似。
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admin2010-5-27
420