如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

admin2013-01-05 59

问题如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

选项 A、抽取普通的一个实例
B、抽取多宗房地产
C、抽取最有代表性的一个实例
D、抽取中随意抽取,不讲特殊性

答案B

解析具体的要求是选择近期发生的三宗以上与估价对象房地产相似的交易实例。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产咨询业务包括()等。

应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括()。

根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有()。[2009年考试真题]

在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经()后。[2010年考试真题]

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是()。[2005年考试真题]

在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是()。[2010年考试真题]

城市维护建设税以纳税人实际缴纳的()税额为计税依据。[2010年考试真题]

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系不包括()。

住房保障法律关系涉及的重点问题包括()。

路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。

为了在Form—Load事件过程中用Print方法在窗体上输出指定的内容，首先应执行的操作是()。

货币期货，是指以_____为标的物的期货合约。()

下列有关脉压差减小的叙述正确的是

艾滋病与其他生殖道感染，最初很少有，而且潜伏期，症状又，故临床易忽略。

螺纹形冠桩的缺点是

按热力管网系统的形式来说，直接消耗一次热媒，中间设备极少，但一次热媒补充量大的是()。

城市轨道交通的发展对国民经济及地区经济的增长有明显的拉动作用。在长春市轨道交通网中，一条贯穿南北的主干线预计于2016年试通车，它是()。

下列法律不能够体现司法责任原则的是()。

在伦敦海格特公墓的马克思墓碑上，镌刻着马克思的一句名言：“哲学家们只是用不同的方式解释世界，而问题在于改变世界。”马克思主义新世界观创立的关键就在于马克思确立了

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产咨询业务包括()等。

应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括()。

根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有()。[2009年考试真题]

在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经()后。[2010年考试真题]

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是()。[2005年考试真题]

在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是()。[2010年考试真题]

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房地产法律的调整对象中，房地产交易关系不包括()。

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路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。

为了在Form—Load事件过程中用Print方法在窗体上输出指定的内容，首先应执行的操作是()。

货币期货，是指以_____为标的物的期货合约。()

下列有关脉压差减小的叙述正确的是

艾滋病与其他生殖道感染，最初很少有________，而且潜伏期________，症状又________，故临床易忽略。

螺纹形冠桩的缺点是

按热力管网系统的形式来说，直接消耗一次热媒，中间设备极少，但一次热媒补充量大的是()。

城市轨道交通的发展对国民经济及地区经济的增长有明显的拉动作用。在长春市轨道交通网中，一条贯穿南北的主干线预计于2016年试通车，它是()。

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艾滋病与其他生殖道感染，最初很少有，而且潜伏期，症状又，故临床易忽略。