某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 60

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?

选项 A、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D、W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6wLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

预售楼宇通常是有条件的，一般规定，开发商投入的资金达到或超过地上物预期计划投资的()以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标，这一指标称为()。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

在房地产开发项目可行性研究阶段．()的估算公式为主要材料消耗量一每平方米消耗量指标×建筑面积。

收益相关指标包括基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率等指标。()

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是()。

房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为()。

抛物面反射天线是反射天线中最常用的类型。()

患者女性，27岁，甲状腺肿大1年，消瘦，易疲劳，失眠，心悸，怕热，体重下降明显，心率110次／分，血压130／80mmHg，诊断为Graves病，主要护理问题是

经批准的规划是开发利用水资源和防治水害活动的()，规划和修改必须经原批准机关核准。

项目投资回收期在一定程度上显示了(　　)。

下列关于股份制商业银行的说法中，不正确的是()。

下列各项中，属于民事法律关系主体的有()。

下面属于黑盒测试方法的是()。

YouNeedCourageShortlyafterIbeganacareerinbusiness,IlearnedthatCarlWeatherup,presidentofPepsiCo(百事可乐公司),w

Weshouldalsoknowthat"greed"haslittletodowiththeenvironmentalcrisis.Thetwomaincausesarepopulationpressures,e

AnIndiananthropologist,ChandraThapar,madeastudyofforeigncultures,whichhadcustomssimilarto【C1】______ofhisnative

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

预售楼宇通常是有条件的，一般规定，开发商投入的资金达到或超过地上物预期计划投资的()以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标，这一指标称为()。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

在房地产开发项目可行性研究阶段．()的估算公式为主要材料消耗量一每平方米消耗量指标×建筑面积。

收益相关指标包括基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率等指标。()

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是()。

房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为()。

抛物面反射天线是反射天线中最常用的类型。()

患者女性，27岁，甲状腺肿大1年，消瘦，易疲劳，失眠，心悸，怕热，体重下降明显，心率110次／分，血压130／80mmHg，诊断为Graves病，主要护理问题是

经批准的规划是开发利用水资源和防治水害活动的()，规划和修改必须经原批准机关核准。

项目投资回收期在一定程度上显示了( )。

下列关于股份制商业银行的说法中，不正确的是()。

下列各项中，属于民事法律关系主体的有()。

下面属于黑盒测试方法的是()。

YouNeedCourageShortlyafterIbeganacareerinbusiness,IlearnedthatCarlWeatherup,presidentofPepsiCo(百事可乐公司),w

Weshouldalsoknowthat"greed"haslittletodowiththeenvironmentalcrisis.Thetwomaincausesarepopulationpressures,e

AnIndiananthropologist,ChandraThapar,madeastudyofforeigncultures,whichhadcustomssimilarto【C1】______ofhisnative

项目投资回收期在一定程度上显示了(　　)。