某宗土地面积为300m2，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m2，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元/m2，残值50元/m2。若市场上同类空地单价为1500元/m2，则该附有建筑物土地总价为( )。

admin2013-11-04 44

问题某宗土地面积为300m²，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m²，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元/m²，残值50元/m²。若市场上同类空地单价为1500元/m²，则该附有建筑物土地总价为( )。

选项 A、31.25万元
B、38.75万元
C、37.5万元
D、43.5万元

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7H1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

公共租赁住房租金的确定基本原则是()。
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品房，单价为。7000元/米2,预售合同中未对房屋面积误差做出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问
2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。201
返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，并可处以罚款()。
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，
经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。
甲公司取得了某市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。一切拆迁结束，进人住宅小区的建设，经过3年的建设工期，小区建设完成。甲公司通过广告宣传，进行预售，并采用招标方式对物业管理单位进行选定。房地
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

随机试题

会计凭证按其取得的来源不同，可以分为原始凭证或记账凭证。()
期货公司的董事会每年至少召开一次会议。(　　)
下列关于期货公司及其从业人员开展投资咨询服务的说法，正确的是()。
基金管理公司子公司A发行了某单一客户资产管理计划，并聘请了符合规定的B私募基金管理人担任该计划的投资顾问，在该计划的日常投资运作中，A公司为维护与B私募的投顾关系，通常会优先处理该计划的交易指令，B私募为提高该计划的投资业绩也会时常以优于市价的条件参与非关
()是评估证券或投资组合系统性风险的指标，反映投资对象对市场变化的敏感度。
设A是4×5矩阵，α1，α2，α3，α4，α5是A的列向量组，r(α1，α2，α3，α4，α5)=3，则()正确。
面向数据流的软件设计方法，一般是把数据流划分为两种流，再将数据流图映射为软件结构。这两种流分别是
有以下程序：#includeintfun(intx，inty){if(x!=Y)retum((x+y)／2)；elsereturn(x)；}main(){inta=4，
Impressionismisaformofartthatbeganinthe1870’s.Whenyoulookcloselyatanimpressionistpainting,youseelittledots
A、Theythinkitlookslikeflowers.B、Theythinkitisfullofpassion.C、TheyuseittoshowrespectforChrist.D、Theythinki

最新回复(0)

某宗土地面积为300m2，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m2，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元/m2，残值50元/m2。若市场上同类空地单价为1500元/m2，则该附有建筑物土地总价为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

公共租赁住房租金的确定基本原则是()。

王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品房，单价为。7000元/米2,预售合同中未对房屋面积误差做出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。

返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，并可处以罚款()。

经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

会计凭证按其取得的来源不同，可以分为原始凭证或记账凭证。()

期货公司的董事会每年至少召开一次会议。( )

下列关于期货公司及其从业人员开展投资咨询服务的说法，正确的是()。

()是评估证券或投资组合系统性风险的指标，反映投资对象对市场变化的敏感度。

设A是4×5矩阵，α1，α2，α3，α4，α5是A的列向量组，r(α1，α2，α3，α4，α5)=3，则()正确。

面向数据流的软件设计方法，一般是把数据流划分为两种流，再将数据流图映射为软件结构。这两种流分别是

有以下程序：#includeintfun(intx，inty){if(x!=Y)retum((x+y)／2)；elsereturn(x)；}main(){inta=4，

Impressionismisaformofartthatbeganinthe1870’s.Whenyoulookcloselyatanimpressionistpainting,youseelittledots

A、Theythinkitlookslikeflowers.B、Theythinkitisfullofpassion.C、TheyuseittoshowrespectforChrist.D、Theythinki

期货公司的董事会每年至少召开一次会议。(　　)