以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是( )。

admin2009-05-28 30

问题以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是( )。

选项 A、房地产价格
B、房地产市场预期
C、金融相关因素
D、相关商品价格

答案C

解析房地产周期循环的主要原因包括供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7p1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

封面(略)致估价委托人函××公司：受贵公司委托，我公司对贵公司所属的位于××市××路××号××大酒店五～八层，建筑面积为3586．18m2房地产抵押价值进行了评估。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定
H办公用房建于2005年，为4层钢筋混凝土框架结构，建筑面积2310m2，建筑密度为60％，用地为2004年通过出让国有土地使用权取得，使用期限40年。2010年因抵押贷款，对该房地产进行评估。采用成本法，其计算过程如下。1．土地价格估算
某商品住宅开发项目，征收土地面积5000m2，其中建设用地面积4500m2，代征地面积500m2，规划建筑面积15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地，支付了地价款和3％的契税，取得了国有土地使用证
图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。
房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。()
如果建筑物的实际成新率大于用直线法计算出的成新率，则表明建筑物的维修保养情况较好。()
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销售
某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。
确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

随机试题

恩格斯说：“对自然界的一切真实的认识，都是对永恒的东西、对无限的东西的认识，因而本质上是绝对的。”这表明()
局麻药物中作用时间最长的是
外科内治法的具体治法错误的是
含有木脂素的中药有
背景资料：某高速公路第五施工合同段地处城郊，主要工程为路基填筑施工。其中K48+010～K48+328段原为路基土方填筑，因当地经济发展和交通规划需要，经各方协商，决定将该段路基填筑变更为(5×20+3×36+5×20m)预应力钢筋混凝土箱梁桥，
资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量的会计计量属性是（　　）。
一容器内有浓度为30％的糖水，若再加入30千克水与6千克糖，则糖水的浓度变为25％。问原来糖水中含糖多少千克?
我们绝大多数人既不是有大笔财产可继承的“富二代”，也不是中得千万大奖的幸运儿，所以还是要咬紧牙关，去承担属于自己的那份责任，毕竟我们有父母需要赡养，有柴米油盐需要开支。但我们并非没有希望，我们希望通过今天的努力，能够得到职位的升迁，能够获得更丰厚的收入，然
Asinternationalcommercegrows,thereisanamazingdevelopmentwhichisexpandingatever-increasingrate—businessontheInte
情景：你是李明，你明天要外出度假，希望你的朋友Mike能够照看你的宠物猫，可是他不在家。任务：请用英语给Mike留一张50词左右的便条，告诉他：每天用鱼和牛奶喂猫3次；每隔一天给猫洗一次温水澡；外出时一定要关好门

最新回复(0)

以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

封面(略)致估价委托人函××公司：受贵公司委托，我公司对贵公司所属的位于××市××路××号××大酒店五～八层，建筑面积为3586．18m2房地产抵押价值进行了评估。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。()

如果建筑物的实际成新率大于用直线法计算出的成新率，则表明建筑物的维修保养情况较好。()

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

恩格斯说：“对自然界的一切真实的认识，都是对永恒的东西、对无限的东西的认识，因而本质上是绝对的。”这表明()

局麻药物中作用时间最长的是

外科内治法的具体治法错误的是

含有木脂素的中药有

资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量的会计计量属性是（ ）。

一容器内有浓度为30％的糖水，若再加入30千克水与6千克糖，则糖水的浓度变为25％。问原来糖水中含糖多少千克?

Asinternationalcommercegrows,thereisanamazingdevelopmentwhichisexpandingatever-increasingrate—businessontheInte

情景：你是李明，你明天要外出度假，希望你的朋友Mike能够照看你的宠物猫，可是他不在家。任务：请用英语给Mike留一张50词左右的便条，告诉他：每天用鱼和牛奶喂猫3次；每隔一天给猫洗一次温水澡；外出时一定要关好门

资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量的会计计量属性是（　　）。