某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年

admin2010-06-11 42

问题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m²，又知该写字楼可出租面积为10000m²，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。

选项 A、548.19
B、558.15
C、567.39
D、675.40

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()内，到所在建设(房地产)主管部门进行备案。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是()。

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

Thecompanysaysthehomesarefarmoreefficientthanconventionalhousesanduselesspowerasmuchasathird.

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)文件的规定，工程施工中所使用的仪器仪表维修费应计入：

对报考注册咨询工程师(投资)的人员()方面不受限制。

施工方进度控制的措施主要包括()。

担任会计机构负责人，会计主管人员的，应当主管一个单位或者单位内一个重要方面的财务会计工作时间不少于(　　)。

应付工资总额反映企业在报告年度()的工资总额。

产权比率用来表明()。

人生生命循环变化最多的时期是()。

Itwas3am,acoldandwetnight,onAugust21,2010.IhadjustleftalocalclubtotraveltenkilometershomewhenIlost【C1

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()内，到所在建设(房地产)主管部门进行备案。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是()。

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

Thecompanysaysthehomesarefarmoreefficientthanconventionalhousesanduselesspowerasmuchasathird.

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)文件的规定，工程施工中所使用的仪器仪表维修费应计入：

对报考注册咨询工程师(投资)的人员()方面不受限制。

施工方进度控制的措施主要包括()。

担任会计机构负责人，会计主管人员的，应当主管一个单位或者单位内一个重要方面的财务会计工作时间不少于( )。

应付工资总额反映企业在报告年度()的工资总额。

产权比率用来表明()。

人生生命循环变化最多的时期是()。

Itwas3am,acoldandwetnight,onAugust21,2010.IhadjustleftalocalclubtotraveltenkilometershomewhenIlost【C1

担任会计机构负责人，会计主管人员的，应当主管一个单位或者单位内一个重要方面的财务会计工作时间不少于(　　)。