企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2

admin2012-08-26 37

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m²，公寓售价为4500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m²，公寓为1800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5.5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5.5％。
宗地地价是指具体宗地在某一期日的（）价格。

选项 A、土地抵押权
B、土地使用权
C、土地租赁权
D、土地所有权

答案B

解析

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按照民法立法的思想，土地登记所产生的一般效力主要有()。

物权按照其标的物的不同可分为()。

关于土地更正登记，下列说法错误的是()。

国土资源行政主管部门的初审意见包括()。

根据面积量算精度指标，当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为小于()。

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投标人如有分包计划应提交分包协议，分包工作量不应超过投标价的30%。()

财务会计报告分为年度财务会计报告和中期财务会计报告。中期财务会计报告一般包括月度报告、季度报告、半年度报告等。()

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()不属于解析法测定界址点位置使用的数学公式。

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