甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2在施工中，

admin2012-04-04 37

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。[2010年考题]
赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为( )。

选项 A、向人民法院提出行政诉讼
B、另行委托房地产估价机构评估
C、要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D、申请房屋拆迁行政裁决

答案 B

解析本题考核的是评估价格异议的处理方法。如果交易双方对房地产管理部门确认的评估价格有异议，可以要求重新评估。重新评估一般应由交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构执行。

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房地产估价师

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。()

某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目()，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

下列行业中，()中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

判断投资方案优劣的标准不包括()。

设立房地产中介服务机构，必须向()申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

设备冗余技术

用测量基础体温指导避孕时，安全期指

女，34岁，诊断为破伤风住院治疗。病人呼吸肌痉挛，呼吸道分泌物较多，行气管切开和呼吸肌辅助呼吸。针对该病人，以下叙述不正确的是

根据我国《宪法》和《民族区域自治法》的规定，下列关于民族自治地方有关内容的表述，哪一个选项是正确的?

2002年10月，甲从事传销或者变相传销活动，扰乱市场秩序，情节严重。甲的行为应()。

钢材和木材自重之比为()

个人独资企业设立分支机构，应当由投资人或者其委托的代理人向分支机构所在地的登记机关申请设立登记，领取营业执照。()

外资企业宣告终止时，应当进行清算。其清算委员会应当由外资企业的法定代表人、债权人代表、债务人代表以及中国的注册会计师、律师等参加。(　　)

已知两个长度分别为l和s的降序链表，若将它们合并为一个长度为l+s的升序链表，则最坏情况下的时间复杂度是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。()

某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目()，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

下列行业中，()中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

判断投资方案优劣的标准不包括()。

设立房地产中介服务机构，必须向()申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

设备冗余技术

用测量基础体温指导避孕时，安全期指

女，34岁，诊断为破伤风住院治疗。病人呼吸肌痉挛，呼吸道分泌物较多，行气管切开和呼吸肌辅助呼吸。针对该病人，以下叙述不正确的是

根据我国《宪法》和《民族区域自治法》的规定，下列关于民族自治地方有关内容的表述，哪一个选项是正确的?

2002年10月，甲从事传销或者变相传销活动，扰乱市场秩序，情节严重。甲的行为应()。

钢材和木材自重之比为()

个人独资企业设立分支机构，应当由投资人或者其委托的代理人向分支机构所在地的登记机关申请设立登记，领取营业执照。()

外资企业宣告终止时，应当进行清算。其清算委员会应当由外资企业的法定代表人、债权人代表、债务人代表以及中国的注册会计师、律师等参加。( )

已知两个长度分别为l和s的降序链表，若将它们合并为一个长度为l+s的升序链表，则最坏情况下的时间复杂度是()。

外资企业宣告终止时，应当进行清算。其清算委员会应当由外资企业的法定代表人、债权人代表、债务人代表以及中国的注册会计师、律师等参加。(　　)