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甲企业的土地面积为25000平方米,地价款为2500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米;乙企业土地面积为20000平方米,地价款为2000万元,土地上的房屋的总建筑面积为5000平方米。则下列说法正确的是( )。
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admin
2022-06-14
36
问题
甲企业的土地面积为25000平方米,地价款为2500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米;乙企业土地面积为20000平方米,地价款为2000万元,土地上的房屋的总建筑面积为5000平方米。则下列说法正确的是( )。
选项
A、甲企业的容积率低于0.5
B、甲企业无论会计上如何核算,房产原值都不包含地价
C、乙企业的容积率低于0.5
D、乙企业要按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
答案
C
解析
选项AC:容积率=总建筑面积÷总用地面积,甲企业容积率=15000÷25000=0.6,乙企业容积率=5000÷20000=0.25;选项B:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等;选项D:容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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