抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-03-29 59

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是()。

无店铺经营的房地产经纪机构，通常()。

存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以()为主。

下列关于房地产纪经行业信用管理的表述中，不正确的是()。

房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中()的基本要求。

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

对焊接及试验结果进行综合评定的人员是()。

所得税的课税范围是指各国对(　　)行使税收管辖权的范围。

导游员既是精神文明的体现者，也是精神文明建设的宣传员和传播者。()

A、 B、 C、 D、 B分子都为1，分母相邻之差依次为3，5，7，9。

根据下面材料回答下列问题。中国数字音乐市场收入由高到低排序正确的是()。

Thefactthatthemanagementistryingtoreachagreement______fiveseparateunionshasledtolongnegotiations.

Askaleft-wingBritonwhattheybelieveaboutthesafetyofnuclearpower,andyoucanguesstheiranswer.Askaright-wingAme

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

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无店铺经营的房地产经纪机构，通常()。

存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以()为主。

下列关于房地产纪经行业信用管理的表述中，不正确的是()。

房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中()的基本要求。

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

对焊接及试验结果进行综合评定的人员是()。

所得税的课税范围是指各国对( )行使税收管辖权的范围。

导游员既是精神文明的体现者，也是精神文明建设的宣传员和传播者。()

A、 B、 C、 D、 B分子都为1，分母相邻之差依次为3，5，7，9。

根据下面材料回答下列问题。中国数字音乐市场收入由高到低排序正确的是()。

Thefactthatthemanagementistryingtoreachagreement______fiveseparateunionshasledtolongnegotiations.

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所得税的课税范围是指各国对(　　)行使税收管辖权的范围。