某住宅小区入住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交手续。现场交接时，乙公司派项目经理1人，在甲公司人员陪同下观察了小区内共用

admin2015-12-31 29

问题某住宅小区入住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交手续。
现场交接时，乙公司派项目经理1人，在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外，其他部分运行状况正常。对于屋面漏水，甲公司解释属保修期，应由开发商解决。于是，甲、乙两公司未将该问题列人移交工作范围。资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料，甲称入住资料属短期保管，已销毁。接管后，乙公司便陆续发现部分电梯存在故障，支出大量维修费用。
【问题】
前期物业服务企业在( )退出物业管理项目。

选项 A、办理好移交手续后
B、公示移交的有关情况后
C、签订物业移交协议后
D、成立移交小组后

答案A

解析物业服务企业退出的方式之一是，前期物业服务合同到期后，供需双方不再续订物业服务合同。在这种情况下，前期物业服务企业(原物业服务企业)办理好移交手续后退出物业项目管理。

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()对物业管理企业履行物业服务合同的情况进行监督。

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目前，对于通过证券交易所达成的交易采取净额清算方式，其中净额清算可分为(　　)。

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