某建筑物总建筑面积为400m2，已使用15年，重置价格为660元/m2，耐用年限为 50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元?

admin2013-11-04 21

问题某建筑物总建筑面积为400m²，已使用15年，重置价格为660元/m²，耐用年限为 50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元?

选项

答案该建筑物的现时价值为18176元。按题意，建筑物的重新购建价格为C=660元/m²×400m²=264000(元) R=3%，N=50(年)，t=15(年)，则 [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dJ1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括()。
房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起()年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。
下列经济活动中，不属于房地产业的是()。
征收土地由用地单位支付()等费用。
现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为()等。

随机试题

简述慢性阻塞性肺疾病与肺心病的关系。
A．沼螺B．鼠蚤C．钉螺D．蜱E．蚊流行性乙型脑炎的传播媒介是()
(2010年)根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人和中投标人按照招标文件和中标人的投标文件，订立书面合同的时间要求是()。
在利率体系中，()是发挥指导性作用的。
浮动汇率是指由市场供求关系决定的汇率，其涨落基本自由，一国中央银行没有维持汇率水平的义务，不得进行干预。()
下面有关文学常识的表述，无误的一项是()。
根据我国《行政复议法》的规定，被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起()内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。
设f(x)=∫0x计算∫0xf(x)dx．
Howbesttosolvethepollutionproblemsofacitysunksodeepwithinsulfurouscloudsthatitwasdescribedashellonearth?
Whatwasgrandmother’sattitudetowardstheboy’sinquisitivepersonality?Whydidn’ttheboytellhisgrandmotherthetruthat

最新回复(0)

某建筑物总建筑面积为400m2，已使用15年，重置价格为660元/m2，耐用年限为 50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元?

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括()。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起()年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。

下列经济活动中，不属于房地产业的是()。

征收土地由用地单位支付()等费用。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

简述慢性阻塞性肺疾病与肺心病的关系。

A．沼螺B．鼠蚤C．钉螺D．蜱E．蚊流行性乙型脑炎的传播媒介是()

(2010年)根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人和中投标人按照招标文件和中标人的投标文件，订立书面合同的时间要求是()。

在利率体系中，()是发挥指导性作用的。

浮动汇率是指由市场供求关系决定的汇率，其涨落基本自由，一国中央银行没有维持汇率水平的义务，不得进行干预。()

下面有关文学常识的表述，无误的一项是()。

根据我国《行政复议法》的规定，被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起()内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。

设f(x)=∫0x计算∫0xf(x)dx．

Howbesttosolvethepollutionproblemsofacitysunksodeepwithinsulfurouscloudsthatitwasdescribedashellonearth?

Whatwasgrandmother’sattitudetowardstheboy’sinquisitivepersonality?Whydidn’ttheboytellhisgrandmotherthetruthat