首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。
admin
2021-10-09
65
问题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m
2
，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m
2
。
选项
A、2965.39
B、3035.02
C、3103.59
D、3067.78
答案
A
解析
解决某宗房地产不同年限价格之间换算的最本质的一点就是不同年限的价格都可以换算成该宗房地产无限年的价格，而无限年的价格是一样的。
根据上面的公式即可根据某宗房地产已知年限的价格求出该宗房地产无限年的价格V∞，进而可求出另一年限的价格。
同时上面的解题思想也可应用于比较两宗房地产不同期限价格的高低以及用于市场法中因期限不同进行的价格调整。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vu1f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
对于房地产产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是()。
确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积l00m2的房屋送给朋友，
下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。
商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是()。
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。
某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m2和1400元／
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。
随机试题
灭火器瓶体外表面有腐蚀的凹坑应报废。()
Nowadayssomeyoungpeoplearereluctanttoreceivelong-termregularschooltraining.
直接影响铸造修复体精度的是模型材料的设计与制备口腔材料时，必须首先考虑
如果本案中张某以量刑过重提出上诉，引起第二审程序启动，则下列说法正确的有?在本案中，由于被告人张某提出上诉，而被告人王某没有提出上诉，下列哪些说法是正确的?
国际保护人权机制是指国家通过条约建立的，旨在促进国家间合作，以监督和保障国家履行其在人权领域内承担的相应国际义务，防止和惩治违背义务行为的制度。下列表述中，属于国际保护人权机制下的活动有：
自制原材料完工入库，应填制材料入库单，同时会计分录记为：（）
平反是指对处理错误的案件进行纠正。根据上述定义，下列哪项最为准确地说明了上述定义的不严格?
[2015年12月]现有长方形木板340张，正方形木板160张(图a)，这些木板刚好可以装配成若干竖式和横式的无盖箱子(图b)。则装配成的竖式和横式箱子的个数分别为()。
设un＞0(n=1，2，…)，Sn=u1+u2+…+un．证明：收敛．
（1）在考生目录下有一个工程文件sjt3.vbp。程序的功能是：通过键盘向文本框中输入数字，如果输入的是非数字字符，则提示输入错误，且文本框中不显示输入的字符。单击名称为Command1、标题为“添加”的命令按钮，则将文本框中的数字添加到名称为Combo1
最新回复
(
0
)
