2. 工程
  3. 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找

孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找

admin2022-03-10  29
问题 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。
下列关于本案代理合同的表述中，正确的为(          )。
选项 A、佣金的约定是合理的
B、最低售价的约定是不合理的
C、合同期限的约定是合理的
D、先行支付佣金的约定是不合理的   
答案A,C,D
解析 本题考查的是房地产经纪服务费用收取规范知识点。选项A，房地产经纪服务实行市场调节价格，收费标准由房地产经纪机构根据服务成本和市场竞争情况自行确定。房地产经纪机构在营业场所公示的收费标准不得再标注是政府制定的收费标准。选项B，约定最低售价保证了委托人的合法利益，是合理的。选项C，经济服务合同中，应当约定合同期限。选项D，佣金是指房地产经纪机构完成受委托事项后，由委托人向其支付的报酬，除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。
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