进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是( )。

admin2010-06-12 64

问题进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是( )。

选项 A、是否考虑计算公式的影响
B、是否的考虑设备寿命影响
C、是否考虑资金时间价值的影响
D、是否考虑设备磨损的影响

答案C

解析此题属于熟悉范畴。根据进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是是否考虑了资金的时间价值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/01mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。
通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。
下列情况中会导致房地产价格上升的是()。
根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是()。
在卖方市场情况下，房地产转让环节中，卖方交纳的税收增加会导致房地产价格上升。()
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼月租金为30元/m2，假设折现率为10%，则目前承
某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
在经济评价指标中，以下()属于动态指标。

随机试题

尿路感染复发
脊髓前角内的神经元主要为________，体积大小不一，大的称________，分布到骨骼肌的梭外肌，支配骨骼肌运动；小的称________，支配肌梭内的肌纤维，调节肌张力。后角内的神经元类型较复杂，主要接受后根________的中枢突传入的神经冲动。
中年男性，右上肢外展牵拉伤．患肩疼痛，以健手托患侧前臂。检查患侧方肩，杜加氏征阳性。其可能的诊断是
胸痹心肾阴虚证的治宜胸痹痰浊壅塞证的治宜
某无线电厂是国有大型企业，历史悠久，品牌认同很高，生产的收音机、彩电、手机产品质量可靠，外观时尚，功能齐全，维修服务便捷，这些特点获得了消费者的认同。其产品在国内市场上有很高的市场占有率。但是，今年来，国内市场逐渐饱和，为了企业的进一步发展，经董事会决定，
汪先生是一名归国华侨，回国后在一所中学教书。2001年9月7日是汪先生70岁的生日。过完生日，汪先生拿出四份遗嘱给三个子女甲、乙、丙和侄儿丁。遗嘱中指定：不动产房屋由甲继承；自己用的一辆小车由乙继承；2万美元的存款由丙继承；人民币存款6万元，还有1万元的债
永续年金的现值无穷大。()
强调民间音乐在音乐教育中的重要地位，重视以歌唱作为音乐教育的基本手段，并且创设了一套手势帮助学生理解音级关系的音乐教育家是()。
①不去掌握知识和技能，不去开发人力资源，教育的价值是无法凸显的②但是，仅仅掌握知识和技能，教育的目的只实现了一半不到③诚然，作为一个发展中的国家，教育以人力资源开发为主旨是理所当然的④不能因为现实的需要就不顾长远，不能忘了教育的理想和灵魂⑤全面建设
在我国，同国家主席结合行使国家元首职权的机关有()(2008年综合课多选第56题)

最新回复(0)

进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。

通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。

根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是()。

在卖方市场情况下，房地产转让环节中，卖方交纳的税收增加会导致房地产价格上升。()

某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

在经济评价指标中，以下()属于动态指标。

尿路感染复发

中年男性，右上肢外展牵拉伤．患肩疼痛，以健手托患侧前臂。检查患侧方肩，杜加氏征阳性。其可能的诊断是

胸痹心肾阴虚证的治宜胸痹痰浊壅塞证的治宜

永续年金的现值无穷大。()

强调民间音乐在音乐教育中的重要地位，重视以歌唱作为音乐教育的基本手段，并且创设了一套手势帮助学生理解音级关系的音乐教育家是()。

在我国，同国家主席结合行使国家元首职权的机关有()(2008年综合课多选第56题)