张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-10-27 40

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应( )。

选项 A、全力说服张某购买该套住房
B、承诺尽力压低该套住房的成交价格
C、询问张某对该套住房的不满意之处
D、进一步明确张某的购房需求

答案C,D

解析顾客(张某)所看住房不满意时，房地产经纪人(王某)的对策有：(1)询问不满意之处并做好记录；(2)分析房源优缺点和客户的承受能力；(3)进一步明确客户的购房需求。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投人数量的增加而下降。()

随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和()。

土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有()。

根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，()等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是()。

下列不属于土地管理特征的是()。

一般市场交换表现为商品实体的运动，而土地在交易过程中，交易对象不移动，只发生货币运动和使用者的移动，其实质是土地产权契约的交易。()

关于消防车道的设计要求，错误的是()。

根据《建筑中水设计规范》(GB50336—2002)规定，中水原水量的计算相当于按照中水水源的()确定。

措施项目清单的编制依据包括()。

指数型ETF采用指数化投资策略，受托人需时常调整股票组合。(　　)

下列股利政策中，适合于成熟企业且能为投资者提供可预测的现金流量的是()。

下列不属于导游职业道德的是()。

东东看动画片着迷了，饭也不吃。妈妈说：“那你就看个够吧，别吃饭了。”东东就以为真的不用吃饭了。东东不能理解妈妈说的反话，是因为幼儿理解事物具有()。

效力待定民事行为包括()。

Yon’IIfindthatthecommunityhas____greatchangessinceyouwereherelasttime.

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根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投人数量的增加而下降。()

随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和()。

土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有()。

根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，()等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是()。

下列不属于土地管理特征的是()。

一般市场交换表现为商品实体的运动，而土地在交易过程中，交易对象不移动，只发生货币运动和使用者的移动，其实质是土地产权契约的交易。()

关于消防车道的设计要求，错误的是()。

根据《建筑中水设计规范》(GB50336—2002)规定，中水原水量的计算相当于按照中水水源的()确定。

措施项目清单的编制依据包括()。

指数型ETF采用指数化投资策略，受托人需时常调整股票组合。( )

下列股利政策中，适合于成熟企业且能为投资者提供可预测的现金流量的是()。

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东东看动画片着迷了，饭也不吃。妈妈说：“那你就看个够吧，别吃饭了。”东东就以为真的不用吃饭了。东东不能理解妈妈说的反话，是因为幼儿理解事物具有()。

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