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  3. 甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为1 000万元，2011年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为1 000万元，2011年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值

admin2020-10-14  53
问题 甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为1 000万元，2011年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2011年12月31日资产负债表项目列报正确的是(    )。
选项 A、存货为1 000万元
B、固定资产为985万元
C、投资性房地产为985万元
D、投资性房地产为1 000万元
答案C
解析 2011年3月至12月投资性房地产的累计折旧=1 000÷50×(9÷12)=15(万元)，投资性房地产的账面价值=1 000-15=985(万元)，2011年12月31日资产负债表项目列报的投资性房地产金额为985万元。
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