某家庭过去5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余购房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元/月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格

admin2010-06-12 42

问题某家庭过去5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余购房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元/月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少?如市场房价为2400元/m²，则所选住房建筑面积应控制在多少? (银行存款利率6%，贷款利率9%，复利按月计息)

选项

答案银行存款的月利率为6%÷12=0.5%，贷款月利率9%÷12=0.75%，该家庭5年存款的本息和为： [*] 因此，该家庭有偿还能力的住房价格应控制在： 83724.04+104781.54=188505.58(元) 该家庭的住房面积应控制在： 188505.58÷2400=78.54(m²)(以下)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/06mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。()

某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为()。

估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2，4887元/m2，5037元/m2，5192元/m2。若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元/m2。

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

某宾馆总建筑面积15000m2，一层建筑面积2500m2，其中500m2为宾馆大堂，2000m2出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间(建筑面积10000m2)，会议室4间(建筑面积400m2)，自用办公室5间(

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。()[2010年考题]

日本历史上的哪个时期与中世纪西欧相似?从政治制度、经济制度、社会结构等方面比较。(厦门大学2014年历史学基础真题)

全身各细胞均可合成鞘醇胺，可作为合成鞘醇胺原料的氨基酸是

下列选项属于消费者协会的职能的有：()。

电梯按驱动方式分为(　　)电梯。

企业采用剩余股利分配政策的根本理由是()。(2004年)

【2010．河南特岗】国家实施的义务教育年限是()。

在社会治安综合治理中，为减少治安危害，建立良好社会秩序而加强行政管理时，必须坚持依法管理、严格管理、科学管理、文明管理；同时努力发展群众的()。

《公安机关人民警察奖励条令》规定，授予个人荣誉称号是指授予全国公安系统一级英雄模范、二级英雄模范、三级英雄模范称号。()

Youprobablyhavenoticedthatpeopleexpresssimilarideasindifferentways【B1】______thesituationtheyarein.Thisisveryn

房地产开发经营与管理

房地产估价师

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。()

某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为()。

估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2，4887元/m2，5037元/m2，5192元/m2。若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元/m2。

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

某宾馆总建筑面积15000m2，一层建筑面积2500m2，其中500m2为宾馆大堂，2000m2出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间(建筑面积10000m2)，会议室4间(建筑面积400m2)，自用办公室5间(

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。()[2010年考题]

日本历史上的哪个时期与中世纪西欧相似?从政治制度、经济制度、社会结构等方面比较。(厦门大学2014年历史学基础真题)

全身各细胞均可合成鞘醇胺，可作为合成鞘醇胺原料的氨基酸是

下列选项属于消费者协会的职能的有：()。

电梯按驱动方式分为( )电梯。

企业采用剩余股利分配政策的根本理由是()。(2004年)

【2010．河南特岗】国家实施的义务教育年限是()。

在社会治安综合治理中，为减少治安危害，建立良好社会秩序而加强行政管理时，必须坚持依法管理、严格管理、科学管理、文明管理；同时努力发展群众的()。

《公安机关人民警察奖励条令》规定，授予个人荣誉称号是指授予全国公安系统一级英雄模范、二级英雄模范、三级英雄模范称号。()

Youprobablyhavenoticedthatpeopleexpresssimilarideasindifferentways【B1】______thesituationtheyarein.Thisisveryn

电梯按驱动方式分为(　　)电梯。