根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。[2005年考题]

admin2012-04-04 58

问题根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。[2005年考题]

选项 A、无顶盖的室外楼梯
B、无柱的雨篷
C、无顶盖的阳台
D、房屋之间无顶盖的架空通廊

答案A

解析本题考题的是计算建筑面积的有关规定。其中，计算一半建筑面积的范围包括：(1)与房屋相连有顶盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其顶盖水平投影面积的一半计算；(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。[2005年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产投资项目的名义收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采用包干制收费模式。()

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。

房地产价格，通常用不同类型房屋的()表示。

设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为()建筑面积的户型较为理想。

甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的()风险。

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为()万元。

美国南北战争后，南方各州限制黑人的选举权，采取的主要措施有()

马致远与郑光祖、、并称“元曲四大家”。

人参皂昔中具有抗溶血作用的成分是

A、卡托普利B、可乐定C、哌唑嗪D、肼屈嗪E、米诺地尔可引起红斑狼疮综合征的是（　　）。

单位撤销、合并所进行的财产清查，按时间分类，下列各项中，正确的是()。

根据《注册会计师法》的规定，注册会计师及其所在的会计师事务所依法承办的审计业务包括（）。

代理报检单位只能在规定的区域内从事代理报检业务。()

企业一次购入多项没有单独标价的固定资产，各项固定资产的入账价值应按()。

中国革命和建设的基本立足点是()。

根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。[2005年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产投资项目的名义收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采用包干制收费模式。()

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。

房地产价格，通常用不同类型房屋的()表示。

设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为()建筑面积的户型较为理想。

甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的()风险。

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为()万元。

美国南北战争后，南方各州限制黑人的选举权，采取的主要措施有()

马致远与郑光祖、________、________并称“元曲四大家”。

人参皂昔中具有抗溶血作用的成分是

A、卡托普利B、可乐定C、哌唑嗪D、肼屈嗪E、米诺地尔可引起红斑狼疮综合征的是（ ）。

单位撤销、合并所进行的财产清查，按时间分类，下列各项中，正确的是()。

根据《注册会计师法》的规定，注册会计师及其所在的会计师事务所依法承办的审计业务包括（）。

代理报检单位只能在规定的区域内从事代理报检业务。()

企业一次购入多项没有单独标价的固定资产，各项固定资产的入账价值应按()。

中国革命和建设的基本立足点是()。

马致远与郑光祖、、并称“元曲四大家”。

A、卡托普利B、可乐定C、哌唑嗪D、肼屈嗪E、米诺地尔可引起红斑狼疮综合征的是（　　）。