已知A企业β系数为1．2，特定风险为l％，评估基准日为2017年1月1日，A企业资产负债率为0．4，负债资本成本为6％，预计资本结构保持不变。评估人员预计2017～2019年现金净流量分别为500万、600万元、720万元，2020～2023年年现金净流量

admin2020-07-01 33

问题已知A企业β系数为1．2，特定风险为l％，评估基准日为2017年1月1日，A企业资产负债率为0．4，负债资本成本为6％，预计资本结构保持不变。评估人员预计2017～2019年现金净流量分别为500万、600万元、720万元，2020～2023年年现金净流量保持10％增长率稳定增长，2024年起年现金流量保持5％增长率稳定增长，无风险报酬率5％，市场平均报酬率为10％，所得税率25％。计算A企业整体价值。

选项

答案股权报酬率＝5％＋1．2×(10％－5％)＋1％＝12％ WACC＝12％×0．6＋6％×0．4×(1－25％)＝9％ [*] ＝18932．31(万元)

解析

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根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括(　　　)。

耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的(　　　)。

下列决定构件在基本变形状态下能否安全工作的因素中，属于破坏因素的是()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下项目中按“延长米”计算工程量的有(　　　)。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列各项中属于企业管理费的是(　　　)。

下列有关水泥的说法正确的是(　　　)。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于()。

下述哪种器官受刺激时出现眼震颤

铸造陶瓷全冠牙体预备与瓷全冠不同之处是

患者，男，60岁。痰多咳喘，痰色白质稀，苔白腻，脉滑濡。建议选择半夏配伍治疗。根据中药十八反、十九畏的内容，不宜与半夏配伍使用的药物是()

A、氢氧化钠和硫酸铜B、溴水和氨试液C、发烟硝酸和醇制氢氧化钾D、甲醛-硫酸试液E、重铬酸钾盐酸麻黄碱鉴别试验所采用的试剂是

某项目初期投资100万元，第一、第二、第三、第四年年末的净现金流量分别为30万元、40万元、40万元、40万元。如果折现率为15％，其财务净现值为()万元。

自信，坚信自己的能力和行为力量的积极健康的个性品质和心理特征，建立在对社会生活的充分理解和对自己充分了解的基础上，以实事求是、坚持真理的科学态度为前提。下列哪一种情况属于自信?()

下列属于税收宏观作用机制的是()。

ShoppinghabitsintheUnitedStateshavechangedgreatlyinthelastquarterofthe20thcentury.【B1】______inthe1900smostAm

ChineseEconomyThesizeoftheChineseeconomyislikelytoclimb,inworldrankings,fromitscurrentpositionasthesixt

资产评估实务（一）

资产评估师

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括( )。

耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。

下列决定构件在基本变形状态下能否安全工作的因素中，属于破坏因素的是()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下项目中按“延长米”计算工程量的有( )。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列各项中属于企业管理费的是( )。

下列有关水泥的说法正确的是( )。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于()。

下述哪种器官受刺激时出现眼震颤

铸造陶瓷全冠牙体预备与瓷全冠不同之处是

患者，男，60岁。痰多咳喘，痰色白质稀，苔白腻，脉滑濡。建议选择半夏配伍治疗。根据中药十八反、十九畏的内容，不宜与半夏配伍使用的药物是()

A、氢氧化钠和硫酸铜B、溴水和氨试液C、发烟硝酸和醇制氢氧化钾D、甲醛-硫酸试液E、重铬酸钾盐酸麻黄碱鉴别试验所采用的试剂是

某项目初期投资100万元，第一、第二、第三、第四年年末的净现金流量分别为30万元、40万元、40万元、40万元。如果折现率为15％，其财务净现值为()万元。

自信，坚信自己的能力和行为力量的积极健康的个性品质和心理特征，建立在对社会生活的充分理解和对自己充分了解的基础上，以实事求是、坚持真理的科学态度为前提。下列哪一种情况属于自信?()

下列属于税收宏观作用机制的是()。

ShoppinghabitsintheUnitedStateshavechangedgreatlyinthelastquarterofthe20thcentury.【B1】______inthe1900smostAm

ChineseEconomyThesizeoftheChineseeconomyislikelytoclimb,inworldrankings,fromitscurrentpositionasthesixt

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括(　　　)。

耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的(　　　)。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下项目中按“延长米”计算工程量的有(　　　)。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列各项中属于企业管理费的是(　　　)。

下列有关水泥的说法正确的是(　　　)。