报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是( )。

admin2017-10-24 49

问题报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是( )。

选项 A、报酬率是投资回收与投入资本的比率
B、风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低；反之，报酬率应高
C、当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D、当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率

答案D

解析报酬率是投资回报和投入资本的关系，A选项说成了投资回收。投资回收只是保本。风险大，风险报酬高。二者是正比关系。B选项也不对。能获得额外报酬时，投资者的报酬率可以适当降低，C选项也不对。土地投资可靠，风险小，所以要求的报酬率比其他长期投资的报酬率可以低一些。

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房地产估价理论与方法

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