程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《

admin2022-03-16 54

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米²，面积为100m²。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m²。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
2015年11月，程某的屋面防水问题应由( )履行保修义务。

选项 A、开发公司
B、施工单位
C、物业管理公司
D、程某自己

答案A

解析本题考查的是新建商品房质量保修管理知识点。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；存续期少于最低保修期限的，保修期不得低于最低保修期限，屋面防水的最低保修期限为5年。本案例中，该商品房2014年12月18日交付程某使用，保修期自该日计算，2015年11月屋面渗漏，最低保修期未满，房地产开发企业应当履行保修义务。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为()。

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整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节，整序的主要方法是()。

房地产经纪信息加工整理的程序中，()环节是其中最关键的工作。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为()。

房地产包销活动中，房地产经纪机构()。

商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。

业主负责采购材料和设备的进度管理中，设备监理工程师的主要工作不包括(　　)。

设定火灾过程中，在进行建筑物内可燃物的分析时，应着重分析()等因素。

数控机床对进给伺服驱动系统的主要要求有()。

下列各项中，当年超过税法规定的扣除限额部分，可以结转到以后年度扣除的有()。

下列车船税计税依据正确的有()。

全陪导游人员、地陪导游人员、旅游团领队构成的导游服务集体协作共事、建立良好合作关系的原则基础是()。

劳动争议发生以后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向()申请仲裁。

下列描述正确的是()。

在教学过程中，王老师能够听取奇奇的意见，说明王老师与学生之间的关系属于()师生关系。

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房地产经纪人协理享有的权利包括()。

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房地产经纪信息加工整理的程序中，()环节是其中最关键的工作。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为()。

房地产包销活动中，房地产经纪机构()。

商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。

业主负责采购材料和设备的进度管理中，设备监理工程师的主要工作不包括( )。

设定火灾过程中，在进行建筑物内可燃物的分析时，应着重分析()等因素。

数控机床对进给伺服驱动系统的主要要求有()。

下列各项中，当年超过税法规定的扣除限额部分，可以结转到以后年度扣除的有()。

下列车船税计税依据正确的有()。

全陪导游人员、地陪导游人员、旅游团领队构成的导游服务集体协作共事、建立良好合作关系的原则基础是()。

劳动争议发生以后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向()申请仲裁。

下列描述正确的是()。

在教学过程中，王老师能够听取奇奇的意见，说明王老师与学生之间的关系属于()师生关系。

业主负责采购材料和设备的进度管理中，设备监理工程师的主要工作不包括(　　)。