最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 51

问题最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是( )。[2008年考题]

选项 A、收益递增原理
B、收益递减原理
C、最佳效益原理
D、适合原理

答案D

解析本题考核的是确定估价对象最佳用途的经济学原理。(1)收益递增递减原理。(2)均衡原理。(3)适合原理。以上三个经济学原理有助于把握最高最佳利用原则。适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。例如，在日用必需品的零售商店集中地区，开设品牌服装专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设品牌服装专卖店就不是最高最佳利用。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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