下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有( )。

admin2009-11-16 71

问题下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有( )。

选项 A、资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B、抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C、按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D、以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E、一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

答案A,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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已知某一临街深度30.48m(即100英尺)、临街宽度15m的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72m(即150英尺)、临街宽度15m的矩形土地，根据四三二一法则，其总价为()万元。
某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续。土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取()年。
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为()。
实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是()。
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。
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某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为()万元。
某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为()万元。
在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

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当皮肤、巩膜出现黄疸时，表示血液中胆红素超过()
与幼儿相比，不属于老年人腹部特点的是
反映企业中各工作部门之间的指令关系的组织工具应当是()。
我国现行房产税的计税依据有()。
各责任中心相互提供的产品采用协商定价的方式确定内部转移价格时，其协商定价的范围应该是()。
如果我们只把以前的学习文件照抄一遍，(　　)，更谈不到用其正确地解决问题，那样，即使我们口头上大讲拥护“三个代表”重要思想，实际上也只能是南辕北辙而已。填在括号里最恰当的句子是(　　)。
若一个网络系统中有270个信息点，按照EIA/TIA586标准进行结构化布线时，一般需要RJ-45头的总量是(148)个。
Whyarewefarfromsatisfiedwithourbasicneeds?
A、Othersmayfollowyourstep.B、Othersmaynotunderstandyou.C、Otherswillloseinterestinphilosophy.D、Otherswillnotdis

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下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有( )。

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如果我们只把以前的学习文件照抄一遍，( )，更谈不到用其正确地解决问题，那样，即使我们口头上大讲拥护“三个代表”重要思想，实际上也只能是南辕北辙而已。填在括号里最恰当的句子是( )。

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