首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的。请问: (1)分别站在开发商和物业服务企业的角度,阐述物业管理早期介入对于开发商和物业服务企业的有利之处(各不少于两个方面)。 (2)说明早期介入的作用是什么? (3)说明
物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的。请问: (1)分别站在开发商和物业服务企业的角度,阐述物业管理早期介入对于开发商和物业服务企业的有利之处(各不少于两个方面)。 (2)说明早期介入的作用是什么? (3)说明
admin
2012-05-25
80
问题
物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的。请问:
(1)分别站在开发商和物业服务企业的角度,阐述物业管理早期介入对于开发商和物业服务企业的有利之处(各不少于两个方面)。
(2)说明早期介入的作用是什么?
(3)说明早期介入在物业建设各阶段有哪些主要内容?
选项
答案
(1)物业管理的早期介入对开发商的好处很多。如: 1)作为开发商在开发建设中需要一个好参谋,特别是需要听取熟知其产品、能反映产品使用人需求的物业管理公司的意见,从而最大限度地完善自己的产品、最大限度地降低开发建设成本、提高效益,最大限度地促进产品销售。 2)开发商在开发建设中需要一个好帮手,特别需要有专业经验的物业管理公司,协助其解决建房过程中发生的各种各样的问题,如工程监理问题、设备选型与安装问题、业户入伙问题、售后服务问题、工程遗留问题等等。 3)开发商需要一个事业上的好朋友,即好的合作伙伴,使其集中精力做大事业,开发销售更多更好的楼盘,而不是西瓜芝麻样样要,到头来,芝麻粘手西瓜溜掉。 物业管理的早期介入对物业管理公司非常重要。如: 1)通过早期介入,物业管理公司可以从未来潜在业户的立场,尽早地了解工程项目的客观情况,促使开放商纠正设计施工中大量的不当之处,避免潜在业户使用物业、房产公司销售物业、物业管理公司管理物业中产生不尽的烦恼与遗憾。 2)物业管理公司可以及时做好业户入伙与前期物业管理的准备,实现物业管理服务的高起点、高标准,使广大业户受益。 3)减少开发商在销售阶段不利于物业管理的承诺,减少日后物业管理不必要的麻烦。 (2)早期介入的作用包括:优化设计、有助于提高工程质量、有利于了解物业情况、为前期物业管理作充分准备、有助于提高建设单位的开发效益。 (3)早期介入的内容: 1)可行性研究阶段:①根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式;②根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容;③根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准;④根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准;⑤设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案。 2)规划设计阶段:①就物业的结构布局、功能方面提出改进建议;②就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议;③提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见;④就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见。 3)建设阶段:①与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷,及时提出并落实整改方案;②配合设备安装,确保安装质量;③对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见;④熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况,特别注意那些在设计资料或常规竣工资料中未反映的内容。 4)销售阶段:①完成物业管理方案及实施进度表;②拟定物业管理的公共管理制度;③拟定各项费用的收费标准及收费方法,必要时履行各种报批手续;④对销售人员提供必要的物业管理基本知识培训;⑤派出现场咨询人员,在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务;⑥将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料,整理后归入物业管理档案。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0ubS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
创新管理的中心必须是()。
公共关系传播的方式有很多,下列不属于其基本方式的是()传播。
以下关于领导与管理的关系描述中,正确的是()。
性格是在一个人的心理素质的基础上形成、发展和变化的,具有一定的()。
根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为()。
根据《中华人民共和国民法通则》,限制民事行为能力人包括()。
我国电力供电的工频标准是()Hz。
某物业管理项目经理工作一段时间后发现所管物业项目存在以下问题:①基层员工工作不安心,流动性大,影响服务计划的实施。②不少业主对物业服务不理解,认为收费多,服务少,且经常投诉称员工不够热心,技能差。③小区中业主关心集体事务不够,邻里之间缺乏往来,共同议
某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼,地下1层,地上12层,建筑面积2000m2,钢筋混凝土框架结构,计划二年内竣工。市建委有关管理部门按照相关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在质量检查时发现,在第2层某柱下部混凝土表面存在比较严重的“蜂窝"现
一个人的()特点同遗传因素有关,具有先天性的特点。
随机试题
下列哪经病证可见肩痛
特发性肺间质纤维化的特征病变为
黄疸消退后,病体仍有气滞血瘀者,宜选用逍遥散合
A、氯化钠B、氧化锌C、无水碳酸钠D、邻苯二甲酸氢钾标定氢氧化钠滴定液的基准物质为( )。
资料一:基本情况上海机床有限责任公司(3310215031)接受国外某企业的委托制造出口机床零部件,由国外客户提供原材料铰链(属法定检验检疫和自动进口许可管理商品,法定计量单位为千克)。载运货物的运输工具于2005年7月9日申报进境,上海机
下列不属于教学模式内容的是()。
下列毛泽东的代表作中,全面表达了实事求是,群众路线和独立自主的根本观点的是()。
甲、乙为夫妻,双方父母双亡,膝下无子,甲只有一妹妹,没有其他近亲属;乙无近亲属。甲、乙在一次外出旅游中意外死亡。经查,甲、乙有共同财产40万元,则该40万元中()。
A、Themaximumnoisethatourhumanearscanputupwithis140decibels.B、Itisadvisabletolistentosomerockmusicwhenan
A、Tohelparoundfarm.B、Toentertaintourists.C、Tobesoldformoney.D、Tobeavehicle.B
最新回复
(
0
)