甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对

admin2013-05-23 63

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m²，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m²。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司的措施在SWOT分析中属于( )。

选项 A、WT对策
B、WO对策
C、ST对策
D、SO对策

答案B

解析本题考查重点是对“房地产产品SWOT分析定位法”的熟悉。根据SWOT分析制订出的行动对策有四种：
(1)最小与最小对策(WT对策)。即考虑劣势因素和威胁因素，目的是努力使这些因素影响都趋于最小。
(2)最小与最大对策(WO对策)。即着重考虑劣势因素和机会因素，目的是对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小，这样才能充分利用外部市场机会，使之不成为企业利用机会的障碍。
(3)最大与最小对策(ST对策)。即着重考虑优势因素和威胁因素，目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在其《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”。其中第六圈是()。

下列选项中，()在一个城市中不会有很多，市场交易也很少，但是能够通过企业总体收益分割出土地的收益，适合使用收益还原法。

房屋建筑物耐用年限一般是根据房屋的建筑结构和建筑材料等确定的，根据《经租房屋清产估价原则》中对房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准，房屋建筑物残值率为2％的房屋结构是()。

下列适用于假设开发法评估的房地产是()

D省制定的D省耕地保护责任目标中，下列()要求，不是《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005]52号)所要求的。

对省级政府耕地保护目标考核认定为不合格的由国务院责令整改，限期补充数量、质量相当的耕地和补划数量、质量相当的基本农田，整改期间暂停该省(区、市)农用地转用和征地审批。()

业主选聘和解聘物业服务企业，需要经()同意。

一公司为股份制企业，认为行政机关作出的决定侵犯企业经营自主权，下列主体中有权以该公司的名义提起行政诉讼的是()。

以下几方面属于在技术方面进行的改革的有

下列情形中，发包人应当承担过错责任的有()。

关于固定收益证券交易，下列说法错误的是(　　)。

问题情境

先秦时期诸子百家争鸣，是中国文化的第一次高潮。诸子百家中最有影响力的四家是()。

正当理由是一般侵权民事责任的抗辩事由之一，包括()。

NipponexEletuicsTokyo,Japan

我们积极推进同各大国关系，加强与周边邻国的互利合作关系，顺利建成中国一东盟自贸区，推动上海合作组织等区域合作机制发展。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在其《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”。其中第六圈是()。

下列选项中，()在一个城市中不会有很多，市场交易也很少，但是能够通过企业总体收益分割出土地的收益，适合使用收益还原法。

房屋建筑物耐用年限一般是根据房屋的建筑结构和建筑材料等确定的，根据《经租房屋清产估价原则》中对房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准，房屋建筑物残值率为2％的房屋结构是()。

下列适用于假设开发法评估的房地产是()

D省制定的D省耕地保护责任目标中，下列()要求，不是《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005]52号)所要求的。

对省级政府耕地保护目标考核认定为不合格的由国务院责令整改，限期补充数量、质量相当的耕地和补划数量、质量相当的基本农田，整改期间暂停该省(区、市)农用地转用和征地审批。()

业主选聘和解聘物业服务企业，需要经()同意。

一公司为股份制企业，认为行政机关作出的决定侵犯企业经营自主权，下列主体中有权以该公司的名义提起行政诉讼的是()。

以下几方面属于在技术方面进行的改革的有

下列情形中，发包人应当承担过错责任的有()。

关于固定收益证券交易，下列说法错误的是( )。

问题情境

先秦时期诸子百家争鸣，是中国文化的第一次高潮。诸子百家中最有影响力的四家是()。

正当理由是一般侵权民事责任的抗辩事由之一，包括()。

NipponexEletuicsTokyo,Japan

我们积极推进同各大国关系，加强与周边邻国的互利合作关系，顺利建成中国一东盟自贸区，推动上海合作组织等区域合作机制发展。

关于固定收益证券交易，下列说法错误的是(　　)。