甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对

admin2013-05-23 41

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m²，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m²。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司的措施在SWOT分析中属于( )。

选项 A、WT对策
B、WO对策
C、ST对策
D、SO对策

答案B

解析本题考查重点是对“房地产产品SWOT分析定位法”的熟悉。根据SWOT分析制订出的行动对策有四种：
(1)最小与最小对策(WT对策)。即考虑劣势因素和威胁因素，目的是努力使这些因素影响都趋于最小。
(2)最小与最大对策(WO对策)。即着重考虑劣势因素和机会因素，目的是对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小，这样才能充分利用外部市场机会，使之不成为企业利用机会的障碍。
(3)最大与最小对策(ST对策)。即着重考虑优势因素和威胁因素，目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

一般情况下，土地还原率比建筑物还原率低()。

下列选项中，()概括起来的基本程序为估算土地总收益→估算土地总费用→计算土地纯收益→确定土地还原率→估算土地收益价值→确定估价对象的土地价格。

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

房地产开发项目的不确定性分析方法包括()。

基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()

单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足()公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。

石油及产品在一定温度下，能蒸发大量的蒸气。当油蒸气中空气达到一定浓度时，遇明火即发生爆炸——化学性爆炸；储油容器内由于油蒸气压力过高，并超过容器所能允许的极限压力时，容器即发生爆炸——物理性爆炸。()

卫生标准是指

患者为老年男性，全身皮肤瘙痒，病程较久，冬春季节发病，皮肤干燥脱屑，有明显抓痕及血痂，舌质淡，苔薄白，脉弦缓，则诊断与辨证为：

向来就诊的病人宣传肝炎的防治，属于门诊工作的

患者，男，58岁，3小时前因急性广泛前壁心肌梗死急诊入院，端坐呼吸，体检：两肺底细湿啰音，心尖部舒张期奔马律，心率110次／分，可闻及哮鸣音，下列治疗不合适的是()

会员制期货交易所的注册资本划分为(　　)，由会员出资认缴。

【2015．福建】我国现代第一个学制是1904年清政府颁布的《奏定学堂章程》。()

A、 B、 C、 B

AU.S.biotechnology(生物工艺学)firmsaidonWednesdayithaddevelopedanewtechniquetoproducegenetically【S1】______chickensthat

房地产经纪业务操作

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一般情况下，土地还原率比建筑物还原率低()。

下列选项中，()概括起来的基本程序为估算土地总收益→估算土地总费用→计算土地纯收益→确定土地还原率→估算土地收益价值→确定估价对象的土地价格。

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

房地产开发项目的不确定性分析方法包括()。

基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()

单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足()公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。

石油及产品在一定温度下，能蒸发大量的蒸气。当油蒸气中空气达到一定浓度时，遇明火即发生爆炸——化学性爆炸；储油容器内由于油蒸气压力过高，并超过容器所能允许的极限压力时，容器即发生爆炸——物理性爆炸。()

卫生标准是指

患者为老年男性，全身皮肤瘙痒，病程较久，冬春季节发病，皮肤干燥脱屑，有明显抓痕及血痂，舌质淡，苔薄白，脉弦缓，则诊断与辨证为：

向来就诊的病人宣传肝炎的防治，属于门诊工作的

患者，男，58岁，3小时前因急性广泛前壁心肌梗死急诊入院，端坐呼吸，体检：两肺底细湿啰音，心尖部舒张期奔马律，心率110次／分，可闻及哮鸣音，下列治疗不合适的是()

会员制期货交易所的注册资本划分为( )，由会员出资认缴。

【2015．福建】我国现代第一个学制是1904年清政府颁布的《奏定学堂章程》。()

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