对通货膨胀或通货紧缩程度的预期,影响投资者对未来投资收益的预测和适当收入或收益率的选择。下列有关通货膨胀情况解说不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 52

问题对通货膨胀或通货紧缩程度的预期,影响投资者对未来投资收益的预测和适当收入或收益率的选择。下列有关通货膨胀情况解说不正确的一项是( )。

选项 A、在通货膨胀的情况下,现金的购买力会下降,因此投资者往往提高对名义投资回报率的预期,以补偿购买力的损失
B、从理论上说,全部期望投资回报率应该包含所有预期通货膨胀率的影响。故预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化
C、由于通货膨胀率和收益率经常是同时变动的,因此很难找到一个特定的率来准确反映当前的市场状态,尽管人们一直在追求这样一个目标以使得该率的选择与对市场的预期、通货膨胀率、收益率相协调
D、通货膨胀和房地产增值关系密切。通货膨胀先导致资金和信用规模以及总体价格水平的上升,并进一步导致购买力下降,房地产增值亦然。两者对未来的钱来说影响类似,且对折现率的影响也一般

答案D

解析通货膨胀和房地产增值完全是两回事。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对通货膨胀或通货紧缩程度的预期,影响投资者对未来投资收益的预测和适当收入或收益率的选择。下列有关通货膨胀情况解说不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为()。

非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。()

交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。()

对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()

下列关于“开发利润”描述正确的有()。

基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()

税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。()

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

对土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外,还包括()。

叶轮泵的工作压力比齿轮泵的工作压力低。()

A．单纯扩散B．经载体易化扩散C．经通道易化扩散D．原发性主动转运E．继发性主动转运Na+进入细胞是

A．平等相待，廉洁奉公B．积极进取，保证安全C．精诚团结，密切协作D．耐心倾听，正确引导E．关心体贴，减少痛苦体格检查的伦理要求是

()是政府或社会机构在法律和政策范围内，在居民住宅、公共卫生、环境、基础教育领域，向全体公民普遍提供资金帮助和优价服务的社会性制度。

货主或其代理人在办理进境动物、动物产品及其它检疫物报检手续时，除填写入境货物报检单外，还需按检疫要求出具(　　)。

判断股票的流动性强弱主要分析的方面不包括()。

设f(x，y)在全平面有连续偏导数，曲线积分在全平面与路径无关，且求f(x，y)．

NurfuerMaedchenInDeutschlandgibtesnurnochwenigeMaedchschulen,dennbisvorkurzemglaubteman,dassMaedchenschulenal

A、 B、 C、 C

对通货膨胀或通货紧缩程度的预期,影响投资者对未来投资收益的预测和适当收入或收益率的选择。下列有关通货膨胀情况解说不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为()。

非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。()

交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。()

对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()

下列关于“开发利润”描述正确的有()。

基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()

税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。()

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

对土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外,还包括()。

叶轮泵的工作压力比齿轮泵的工作压力低。()

A．单纯扩散B．经载体易化扩散C．经通道易化扩散D．原发性主动转运E．继发性主动转运Na+进入细胞是

A．平等相待，廉洁奉公B．积极进取，保证安全C．精诚团结，密切协作D．耐心倾听，正确引导E．关心体贴，减少痛苦体格检查的伦理要求是

()是政府或社会机构在法律和政策范围内，在居民住宅、公共卫生、环境、基础教育领域，向全体公民普遍提供资金帮助和优价服务的社会性制度。

货主或其代理人在办理进境动物、动物产品及其它检疫物报检手续时，除填写入境货物报检单外，还需按检疫要求出具( )。

判断股票的流动性强弱主要分析的方面不包括()。

设f(x，y)在全平面有连续偏导数，曲线积分在全平面与路径无关，且求f(x，y)．

NurfuerMaedchenInDeutschlandgibtesnurnochwenigeMaedchschulen,dennbisvorkurzemglaubteman,dassMaedchenschulenal

A、 B、 C、 C

货主或其代理人在办理进境动物、动物产品及其它检疫物报检手续时，除填写入境货物报检单外，还需按检疫要求出具(　　)。