甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2014年有关甲企业房产的事项如下。 (1)乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业

admin2018-01-31 65

问题甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2014年有关甲企业房产的事项如下。
(1)乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装设施。
(2)2013年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同时向建设银行贷款500万元，均以厂房B提供抵押，该厂房评估价值为2000万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。2014年12月，两项贷款同时到期，甲企业不能清偿到期债务，所欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为1075万元和537万元，经协商，将甲企业的厂房B变卖，所得价款为1300万元。
(3)2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个月，由于资金使用量不确定，以办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值800万元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下：
①3月1日借入100万元；
②4月12日借入200万元；
③5月10日借入360万元。
6月1日时，甲企业只清偿了3月1日借入的100万元，剩余贷款本金及利息578万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为900万元，中国银行要求以全部欠款578万元优先清偿。
2014年3月1日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供特定原材料，加工厂为其提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料，于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业，A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的，购回后立即投入了生产，甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿，双方发生了纠纷。
要求：根据以上情况并结合《物权法》的规定，分析回答下列问题：
甲企业在与A企业的纠纷中如何保护自己的权益?

选项

答案甲企业可以要求无权处分人(加工厂)承担赔偿责任，也可以要求让与人(加工厂)返还不当得利。

解析

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风华公司每年需耗用特种钢材2880千克，该材料的每千克采购成本20元，年单位存货持有费率40元。平均每次订货费用400元。以下有关说法不正确的是()。

根据资产负债表资料，下列指标可以直接计算的有()。

根据《物权法》的规定，下列选项中说法正确的是()。

下列民事权利中，权利主体不可以转让的有()。

治疗病因未明的哮喘突然发作应选用

男性，20岁，既往健康，因受凉后突起畏寒发热，咳嗽，痰中带血3天来门诊。WBC15×109/L，N　80%。有助于诊断的首选检查是

关于依赖综合征，错误的说法是

某患者，男，50岁，30年吸烟史，支气管镜活检可见鳞状上皮和支气管腺体，此种病理变化属于()

患者，男性，52岁。骑车路滑摔倒，头部触地，当即昏迷，约20分钟醒来，神志恢复正常，诉头痛、头晕，对创伤的经过不能回忆，神经系统检查基本正常。观察过程中特别警惕出现

工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，此价款(　　)。

依法批准的流域规划中确定的大中型水利水电工程建设项目的用地，应当纳人（）。

在编制预算定额人工消耗量时，应计入人工幅度差用工的是()。

上海甲公司向美国纽约乙公司报价，出口货物从上海运至纽约，单价的正确表示方法应为()。

在利润表结构分析中就是以()为100％，计算出各指标所占百分比的增减变动，分析其对借款人利润总额的影响。

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根据资产负债表资料，下列指标可以直接计算的有()。

根据《物权法》的规定，下列选项中说法正确的是()。

下列民事权利中，权利主体不可以转让的有()。

治疗病因未明的哮喘突然发作应选用

男性，20岁，既往健康，因受凉后突起畏寒发热，咳嗽，痰中带血3天来门诊。WBC15×109/L，N 80%。有助于诊断的首选检查是

关于依赖综合征，错误的说法是

某患者，男，50岁，30年吸烟史，支气管镜活检可见鳞状上皮和支气管腺体，此种病理变化属于()

患者，男性，52岁。骑车路滑摔倒，头部触地，当即昏迷，约20分钟醒来，神志恢复正常，诉头痛、头晕，对创伤的经过不能回忆，神经系统检查基本正常。观察过程中特别警惕出现

工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，此价款( )。

依法批准的流域规划中确定的大中型水利水电工程建设项目的用地，应当纳人（）。

在编制预算定额人工消耗量时，应计入人工幅度差用工的是()。

上海甲公司向美国纽约乙公司报价，出口货物从上海运至纽约，单价的正确表示方法应为()。

在利润表结构分析中就是以()为100％，计算出各指标所占百分比的增减变动，分析其对借款人利润总额的影响。

男性，20岁，既往健康，因受凉后突起畏寒发热，咳嗽，痰中带血3天来门诊。WBC15×109/L，N　80%。有助于诊断的首选检查是

工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，此价款(　　)。