2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进

admin2016-08-23 74

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是( )。

选项 A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权

答案B

解析《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/19ke777K

本试题收录于：公共基础知识题库地方公务员分类

公共基础知识

地方公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

地方公务员

剥夺政治权利的犯罪分子不得担任国有公司、企业的职务。()

我国国家行政机关实行()。

政府职能转变是机构改革的重要前提和基础。()

以下对我国国土资源表述正确的是()。

根据《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》，关于县级人民政府的基本职权，下面表述错误的是()。

现代企业制度是指符合社会化大生产特点，适应市场经济的需求，以完善的企业法人制度为主体，以公司制度为核心，()为主要形态，以产权明晰、权责明确、政企分开、管理科学为基本特征的新型企业制度。

关于乡镇人大代表的选举，下列说法正确的是()。

与“有无之变，更出迭人”这句话的哲学意思相一致的是()。

继续推进农业和农村经济结构战略性调整，应当改变把发展粮食生产放在现代农业建设首位的做法。

Doctor’sorders:LetchildrenjustplayA)Imagineadrugthatcouldenhanceachild’screativityandcriticalthinking.Ima

男性，29岁，贫血1年，皮肤散在出血点，肝脾未及，血红蛋白65g/L，红细胞2.0×l012/L，白细胞2×109/L血小板27×109/L骨髓增生活跃，粒系和红系多为晚期阶段，巨核细胞如，酸溶血试验阴性

2004年12月起实施的《中华人民共和国传染病防治法》将传染病分为

女性急性肾衰病人，50岁，前一天尿量为300ml，呕吐150ml，补液量估计为

下列选项中属于系统效率的是()。

招标项目的合同文本应包括________。

带领学生深入工厂或农村进行实地参观访问的直观教学形式为()。

下面关于特别行政区的政治体制的特点论述，错误的是()。

Whatdidthemanwant?